Podatek od nieruchomości – stan prawny na 1 stycznia 2025 rok. Usługa zdalna w czasie rzeczywistym

Część 1: Bieżące problemy w podatku od nieruchomości (2,5 godziny):

1. Podmiot – Kiedy osoba fizyczna lub spółka jest podatnikiem

• Właściciel, posiadacz samoistny, użytkownik wieczysty gruntów (m.in. inny właściciel gruntu, a inny posadowionej na nim budowli).
• Posiadacz nieruchomości należących do Skarbu Państwa lub samorządu (m.in. umowy najmu a podatek od nieruchomości).

2. Przedmiot opodatkowania:

• Grunty.
• Budynki lub ich części:

- Wyroki TK dotyczące budynków technicznych, zbiorników oraz niewykorzystywanych nieruchomości.

• Budowle związane z działalnością gospodarczą:

- Budowle a KŚT i ewidencja środków trwałych.

- Urządzenia budowlane, instalacje wewnętrzne i zewnętrzne.

- Budowle stanowiące całość techniczno-użytkową.

- Problematyczne obiekty: zbiorniki, maszynownie, kotłownie, stacje trafo, kontenery, panele fotowoltaiczne.

3. Obowiązek podatkowy:

• Nabycie nieruchomości.
• Zakończenie budowy a rozpoczęcie użytkowania.
• Ulepszenie nieruchomości.
• Likwidacja środka trwałego – księgowa a fizyczna.

4. Podstawa opodatkowania:

• Grunty.
• Budynki: klatki schodowe, dokumentacja budowlana, antresole, powierzchnia użytkowa a powierzchnia zabudowy.
• Budowle: wartość z ewidencji środków trwałych a wartość rynkowa.

5. Stawki i zwolnienia:

• Stawki dla nieruchomości mieszkalnych: Wynajem przez przedsiębiorców.
• Ostrzeżenie Ministra Finansów: Zasady stosowania zwolnienia z podatku od nieruchomości dla infrastruktury kolejowej.

6. Deklaracje podatkowe:

• Informacje i decyzje ustalające – nadzwyczajne tryby wzruszenia.
• Terminy składania deklaracji, wzory deklaracji i poprawność ich wypełniania.
• Interpretacje indywidualne.

Część 2: Zmiany w definicji budowli na potrzeby podatku od nieruchomości (ok. 2,5 godziny):

1. Aktualna definicja budowli a wyrok Trybunału Konstytucyjnego:

• Przyczyny uznania definicji budowli za niezgodną z Konstytucją na podstawie wyroku TK z dnia 4 lipca 2023 r.

2. Nowelizacja definicji budowli:

• Zmiany w definicji budowli:

- Rezygnacja z odwołania do prawa budowlanego na rzecz autonomicznej definicji w ustawie podatkowej.

- Opodatkowanie zarówno części budowlanej, jak i technicznej obiektu.

- Budowle nie muszą być wzniesione – wystarczy, że są wytworzone przy użyciu wyrobów budowlanych.

• Katalog zamknięty budowli:

- Obiekty wyłączone i włączone do definicji budowli.

• Analiza wybranych problematycznych obiektów:

- Fotowoltaika i magazyny energii

- małej architektury

- Budowle w budynkach

- Sieci w budynkach

- Maszyny i urządzenia

- Wiaty, magazyny, zbiorniki

- Tablice reklamowe

- Kontenery socjalne i biurowe

• Oświadczenie Ministerstwa Finansów: Wyjaśnienie na temat podatku od fotowoltaiki.

3. Pozostałe zmiany:

• Obniżenie stawek: opodatkowanie miejsc postojowych i garaży wielostanowiskowych.

4. Zmiany deregulacyjne:

• Ograniczenie obowiązku składania informacji o nieruchomościach (IN-1).

MATERIAŁY DLA UCZESTNIKÓW USŁUGI 

• Autorskie materiały wykładowcy w formie pdf - Prezentacja multimedialna w wersji elektronicznej
• Certyfikat szkolenia

• Szkolenie odbywa się w czasie rzeczywistym, online.
• Zgłaszamy się do udziału w zajęciach, wypełniając formularz zgłoszeniowy na stronie www.usługirozwojowe.parp.gov.pl (konieczne jest wpisanie id WSPARCIA - nr uzyskany od OPERATORA)
• Ok. 3 – 5 dni przed terminem rozpoczęcia pierwszych zajęć, wysyłamy do Państwa indywidualny kod dostępu i link do zajęć 
• Mailowo przesyłamy Państwu również materiały szkoleniowe
• Logujecie się Państwo zgodnie z wskazanymi dniami i godzinami szkoleń na podane w mailu dane

Szkolenie będzie rejestrowane w celu umożliwienia monitoringu i weryfikacji przez instytucję nadzorującą realizację usługi z dofinansowaniem. 

Cena obejmuje: uczestnictwo w zajęciach, materiały szkoleniowe w formacie pdf oraz certyfikat BDO

• Zajęcia prowadzone są w trybie niestacjonarnym (zdalnym) za pomocą platformy  ZOOM , lub  Clickmeeting 
• minimalne wymagania sprzętowe - laptop/komputer PC, MAC z najnowszą wersją przeglądarek internetowych (Chrome, Edge, Firefox), podstawowa kamera internetowa i mikrofon, dostęp do sieci internet
• minimalne wymagania dotyczące parametrów łącza sieciowego -  Minimalna przepustowość łącza internetowego odbiorcy to 10 mb/s.
• niezbędne oprogramowanie umożliwiające Uczestnikom  -  nie potrzebujecie Państwo żadnych dodatkowych programów,
• okres ważności linku umożliwiającego uczestnictwo w spotkaniu on-line -  w czasie rzeczywistym.
• sposób walidacji usługi -  (test / quiz końcowy poprzez platformę Clickmeeting)