Zarządzanie nieruchomościami – przeglądy i kontrole stanu technicznego, dokumentacja – praktyczne wskazówki dla osób zarządzających obiektami budowlanymi i odpowiedzialnych za ich utrzymanie zgodnie z przepisami obowiązującymi w 2026 roku - szkolenie

Usługa skierowana do osób odpowiadających za obsługę techniczną obiektu

Usługa online w czasie rzeczywistym, realizowana w ramach 1 grupy szkoleniowej, bez podziału na grupy.

Uczestnik powinien posiadać komputer lub inne urządzenie z dostępem do internetu, wyposażony w kamerę, głośnik i mikrofon

Zajęcia teoretyczne - wykład - 6 godzin zegarowych.

Przerwy wliczają się w czas trwania usługi i są uwzględnione w "Harmonogramie usługi" i trwają łącznie 60 minut.

WALIDACJA - test teoretyczny z wynikiem generowanym automatycznie, przeprowadzony na zakończenie szkolenia

https://effect.edu.pl/szkolenia-prawo-budowlane/szkolenie-kurs-ksiazka-obiektu-budowlanego-przeglady-techniczne-budynkow-zarzadzanie-nieruchomosciami?date=79531

Odpowiedzialność właściciela i zarządcy za prawidłowe użytkowanie i eksploatację oraz bezpieczeństwo obiektu budowlanego

Eksploatacja obiektów budowlanych

Zarządzanie, czyli facility management

• Na czym polega facility management wg standardów międzynarodowych i jak się to ma do obsługi nieruchomości?

Odpowiedzialność w trakcie eksploatacji

• odpowiedzialność osób zajmujących się eksploatacją nieruchomości
• – właściciela
• – zarządcy
• – administratora
• co daje ubezpieczenie i od czego nas chroni?
• odpowiedzialność wykonawców prac wykonywanych na nieruchomości,
• sankcje karne za nieprawidłowy stan techniczny obiektu budowlanego.

Dokumentacja obiektu budowlanego

• czy i do czego jest potrzebna dokumentacja techniczna obiektu?
• jak bardzo ważna i użyteczna jest w trakcie eksploatacji dokumentacja techniczna robót wykonywanych w trakcie użytkowania obiektu budowlanego?
• do czego są nam potrzebne opinie techniczne, ekspertyzy, oraz protokóły z kontroli okresowych?

Szczegółowy zakres kontroli poszczególnych elementów obiektu budowlanego

• które elementy obiektu należy kontrolować nie rzadziej niż raz do roku:
• – co trzeba skontrolować w pierwszej kolejności
• – pod jakim katem kontrolować przewody kominowe
• – co obejmuje kontrola pięcioletnia i czy ona pokrywa się z roczną?
• – jak zapewnić bezpieczne użytkowanie w sytuacjach nadzwyczajnych
• – co robić, jeśli sąsiad wykonuje bardzo uciążliwy remont?
• – czy kontrole systemów grzewczych w przepisach ustawy o charakterystyce energetycznej budynków obejmują tylko stan kotłów czy coś więcej?
• – czy powinniśmy kontrolować systemy grzewcze zasilane z węzłów cieplnych?
• czy są obiekty, które nie podlegają okresowym kontrolom?
• czy każdy, kto zna się na budownictwie może wykonywać okresowe kontrole?
• co musi zawierać protokół z kontroli?
• co robić, jeśli w trakcie okresowej kontroli zostanie stwierdzone zagrożenie życia, zdrowia, mienia?
• co nam grozi w przypadku stwierdzenia przez nadzór budowlany nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego?
• jakie są skutki nie wykonania zaleceń zawartych w protokołach z okresowych kontroli?

Obowiązki w zakresie bezpieczeństwa pożaroweg

• co wolno nam, a czego nie w zakresie ochrony pożarowej
• kiedy musimy mieć sporządzoną instrukcję bezpieczeństwa pożarowego
• jak przygotować obiekt do ewakuacji?
• zasady rozmieszczenia gaśnic
• kiedy wymagane jest czyszczenie przewodów kominowych
• czy na pewno tylko raz w roku musimy wykonywać przeglądy techniczne i czynności konserwacyjne urządzeń przeciwpożarowych?
• co rozumiemy pod pojęciem prac niebezpiecznych pożarowo i jak się do nich przygotować?
• nowe wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej:
• – oznakowanie ścian oddzielenia ogniowego
• – instalowanie czujek tlenku węgla
• – instalowanie czujek dymu.

Wymagania i odpowiedzialność przy wykonywaniu zaleceń i prac naprawczych zawartych w protokołach z kontroli i przeglądów obiektów budowlanych

• kiedy konserwacja bieżąca a kiedy roboty budowlane
• wymagania przy wykonywaniu konserwacji bieżącej
• jak zaplanować i przygotować roboty budowlane, aby nie popełniać błędów w trakcie realizacji i nie narażać się na niepotrzebne koszty w trakcie eksploatacji?
• które roboty budowlane wymagają pozwolenie na budowę, a które zgłoszenie, a kiedy nic nie potrzeba?
• dokumentacja do pozwolenia na budowę, zgłoszenia a ustawowe obowiązki projektanta
• skutki ustawowych obowiązków inwestora
• nadzór inwestorski nad realizacją robót
• wprowadzenie zmian w trakcie realizacji robót
• odbiory robót budowlanych.

Elektromobilność

• obowiązki w zakresie elektromobilności
• wymagania zawarte w przepisach
• stacja ładowania czy punkt ładowania (prywatny, półprywatny)
• instalacje w budynkach w zasobach komunalnych, jednostek samorządu terytorialnego i skarbu państwa, spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych
• procedury formalne i budowlane.

„Ustawa schronowa”, czyli wymagania dotyczące budowli ochronnych

• co to jest budowla ochronna, schron, ukrycie
• budowle ochronne w obiektach użyteczności publicznej i budynkach mieszkalnych
• obowiązki w zakresie utrzymania budowli ochronnej
• stan nadzwyczajny lub czas wojny
• finansowanie budowy obiektów ochronnych lub dostosowania obiektów istniejących.

Materiały - Pliki dokumentów przygotowanych w formacie PDF

Godziny zajęć w harmonogramie podawane są jako godziny zegarowe.

Cena szkolenia obejmuje: udział w szkoleniu, materiały szkoleniowe w wersji pdf, elektroniczny certyfikat o podwyższeniu kwalifikacji zawodowych.

Zwolnienie z podatku VAT zgodnie z § 3 ust. 1 pkt. 14 Rozporządzania Ministra Finansów z dnia 20.12.2013r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień/ Dz. U. z 2013r. poz. 1722 z późn. zm.

Zwolnienie dotyczy tylko w przypadku dofinansowania w min. 70%

W przypadku braku dofinansowania lub dofinansowania poniżej 70%, do ceny usługi należy doliczyć 23% VAT

Uczestnik przyjmuje do wiadomości i wyraża zgodę, na utrwalanie jego wizerunku w trakcie realizacji usługi w postaci robienia screenów, aby udokumentować jego udział w usłudze - warunek konieczny do rozliczenia usługi

Usługa online w czasie rzeczywistym na platformie ZOOM

Logowanie przez kliknięcie w link, który uczestnik otrzymuje drogą mailową, przed rozpoczęciem usługi (aktywny w godzinach 8.00-16.00 w dniu szkolenia)

Wymagania techniczne: komputer, laptop lub inne urządzenie z dostępem do internetu z prędkością łącza od 512 KB/sek., kamerka, mikrofon-wbudowane lub wejście USB, słuchawki (opcjonalnie)

Wymagania sprzętowe - system operacyjny Windows 8/10/11, macOS, Linux, Chrome OS. Przeglądarka - Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge lub Opera

• Proste, intuicyjne uruchamianie szkolenia na urządzeniach.
• Po rejestracji na szkolenie wszystkie kwestie techniczne będą Państwu przesłane drogą mailową.