Pośrednik nieruchomości z elementami zrównoważonego rozwoju - Szkolenie prowadzące do uzyskania kwalifikacji

Program obejmuje 20 godzin zegarowych z czego 15 godzin 45 minut zajęć teoretyczno-praktycznych, 2h15 min przerw oraz 2 h walidacji. Przerwy są wliczone w czas usługi rozwojowej.

Zajęcia realizowane są w formie online w czasie rzeczywistym. Szkolenie prowadzi do nabycia kwalifikacji „Pośrednik nieruchomości z elementami zrównoważonego rozwoju”.

Program ukierunkowany jest na rozwój specjalistycznych zielonych kompetencji zawodowych wykorzystywanych w sektorze nieruchomości, związanych z efektywnością energetyczną, OZE, technologiami niskoemisyjnymi, GOZ, racjonalnym gospodarowaniem zasobami, adaptacją do zmian klimatu, analizą danych środowiskowych oraz odpowiedzialnym wykorzystaniem narzędzi cyfrowych i AI.

MODUŁ 1. Zielona gospodarka, transformacja energetyczna oraz RIS i PRT

• definicja zielonej gospodarki, zielonych miejsc pracy i zielonych kompetencji,
• rola sektora budynków w zużyciu energii, emisji gazów cieplarnianych i transformacji klimatycznej,
• znaczenie efektywności energetycznej, OZE i technologii niskoemisyjnych,
• transformacja energetyczna województwa śląskiego i jej wpływ na rynek nieruchomości,
• RIS Województwa Śląskiego 2030 – inteligentna specjalizacja „Zielona gospodarka”,
• powiązanie programu z obszarami energooszczędnego budownictwa, OZE, technologii niskoemisyjnych, zarządzania środowiskowego i gospodarki zasobami,
• PRT Województwa Śląskiego 2019–2030 – technologie związane z OZE, energetyką prosumencką, magazynowaniem energii, inteligentnym i energooszczędnym budownictwem, gospodarką odpadami, zarządzaniem środowiskiem oraz ICT,
• rola pośrednika nieruchomości w identyfikowaniu i komunikowaniu parametrów energetycznych i środowiskowych.

MODUŁ 2. Regulacje energetyczne i środowiskowe w sektorze budynków

• cele regulacji energetycznych i środowiskowych UE i Polski,
• świadectwa charakterystyki energetycznej – zasady, struktura i zastosowanie,
• klasy energetyczne budynków i ich interpretacja,
• znaczenie parametrów energetycznych dla właściciela, nabywcy i najemcy,
• wpływ parametrów energetycznych na koszty eksploatacji, atrakcyjność i wartość nieruchomości,
• odpowiedzialne wykorzystywanie danych energetycznych w pracy pośrednika,
• porównywanie nieruchomości na podstawie parametrów energetycznych i środowiskowych.

MODUŁ 3. Efektywność energetyczna i inteligentne budownictwo – podstawy techniczne

• bilans energetyczny budynku,
• źródła strat energii,
• izolacyjność przegród, szczelność i mostki cieplne,
• systemy ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody,
• czynniki wpływające na zapotrzebowanie na energię,
• rozwiązania charakterystyczne dla inteligentnego i energooszczędnego budownictwa,
• wpływ termomodernizacji, modernizacji źródeł ciepła i poprawy parametrów przegród na zużycie energii,
• zależność pomiędzy parametrami budynku, emisją CO2, komfortem i kosztami eksploatacji.

Ćwiczenia:

• uproszczona analiza bilansu energetycznego,
• identyfikacja obszarów strat energii,
• wskazanie działań ograniczających zużycie energii, emisję CO2 i koszty eksploatacyjne.

MODUŁ 4. Przerwa

MODUŁ 5. Analiza świadectw charakterystyki energetycznej i danych technicznych

• analiza rzeczywistych świadectw charakterystyki energetycznej,
• interpretacja wskaźników energii użytkowej, końcowej i pierwotnej,
• identyfikacja kluczowych obszarów strat energii,
• porównywanie budynków pod względem efektywności energetycznej,
• ocena potencjału poprawy efektywności energetycznej,
• ograniczenia techniczne i ekonomiczne modernizacji,
• powiązanie parametrów energetycznych z kosztami użytkowania i emisją CO2,
• formułowanie wstępnych rekomendacji modernizacyjnych na podstawie danych.

Ćwiczenia:

• analiza przykładów rzeczywistych budynków,
• przygotowanie wniosków i rekomendacji dotyczących ograniczenia zużycia energii i emisji.

MODUŁ 6. Przerwa

MODUŁ 7. OZE, energetyka prosumencka i technologie niskoemisyjne

• fotowoltaika i pompy ciepła w budynkach,
• podstawy energetyki prosumenckiej,
• autokonsumpcja energii z OZE i jej wpływ na koszty eksploatacyjne,
• magazyny energii i współpraca z instalacjami fotowoltaicznymi,
• ograniczanie niskiej emisji,
• podstawowe uwarunkowania techniczne zastosowania OZE,
• wpływ OZE i technologii niskoemisyjnych na zużycie energii i emisję CO2,
• porównywanie wariantów technologicznych pod względem energetycznym, środowiskowym i ekonomicznym,
• wpływ technologii energetycznych na atrakcyjność i wartość nieruchomości.

Studium przypadku:

• porównanie budynku bez OZE z budynkiem wykorzystującym PV, pompę ciepła i/lub magazyn energii,
• analiza zmian zużycia energii, emisji i kosztów użytkowania.

MODUŁ 8. GOZ, LCA, zarządzanie zasobami i adaptacja do zmian klimatu

• zasady gospodarki o obiegu zamkniętym w budownictwie i sektorze nieruchomości,
• cykl życia budynku i materiałów,
• podstawy LCA – oceny cyklu życia,
• wpływ etapów budowy, użytkowania, modernizacji i zakończenia użytkowania na środowisko,
• podstawy identyfikacji śladu węglowego nieruchomości,
• emisje związane z użytkowaniem budynku i zastosowanymi materiałami,
• podstawy śladu wodnego i ograniczania zużycia wody,
• zarządzanie energią, wodą i odpadami,
• hierarchia postępowania z odpadami: zapobieganie, ponowne użycie, odzysk i recykling,
• ponowne wykorzystanie materiałów i elementów budowlanych,
• identyfikacja ryzyk klimatycznych: fale upałów, przegrzewanie, susza, intensywne opady i podtopienia,
• rozwiązania adaptacyjne: retencja, powierzchnie przepuszczalne, zacienienie, zielone dachy i błękitno-zielona infrastruktura,
• wpływ odporności klimatycznej budynku na koszty użytkowania i długoterminową wartość nieruchomości.

Ćwiczenie:

• analiza nieruchomości pod względem GOZ, zużycia zasobów, emisji i podstawowych ryzyk klimatycznych oraz wskazanie możliwych działań usprawniających.

MODUŁ 9. Zastosowanie zielonych kompetencji w pośrednictwie nieruchomości

• wykorzystanie danych energetycznych i środowiskowych w pracy pośrednika,
• wykorzystanie informacji o OZE, GOZ, zużyciu zasobów i ryzykach klimatycznych,
• interpretacja klas energetycznych w kontekście decyzji klienta,
• porównywanie nieruchomości według mierzalnych parametrów,
• formułowanie rekomendacji na podstawie danych technicznych i środowiskowych,
• rzetelne informowanie klienta o cechach środowiskowych nieruchomości,
• odpowiedzialność zawodowa i środowiskowa,
• rozpoznawanie nieudokumentowanych twierdzeń środowiskowych,
• przeciwdziałanie greenwashingowi.

MODUŁ 10. Przerwa

MODUŁ 11. Narzędzia cyfrowe i AI w analizie energetycznej i środowiskowej

• wykorzystanie narzędzi cyfrowych i AI do analizy danych dotyczących zużycia energii, parametrów technicznych i kosztów użytkowania,
• cyfrowe porównywanie parametrów energetycznych nieruchomości,
• analiza i porównywanie wariantów modernizacyjnych,
• modelowanie i uproszczone symulacje wpływu rozwiązań na zużycie energii, emisję CO2 i koszty,
• tworzenie zestawień i rekomendacji na podstawie danych energetycznych i środowiskowych,
• wykorzystanie AI do wspomagania analizy, a nie zastępowania dokumentacji technicznej,
• krytyczna weryfikacja wyników generowanych przez AI,
• odpowiedzialne, etyczne i racjonalne zasobowo korzystanie z technologii cyfrowych.

MODUŁ 12. Zielone kompetencje w kontakcie z klientem

• struktura rozmowy z uwzględnieniem parametrów energetycznych i środowiskowych,
• rozpoznawanie potrzeb klienta dotyczących kosztów energii, komfortu, OZE i ryzyk klimatycznych,
• wyjaśnianie znaczenia parametrów energetycznych na podstawie dostępnych danych,
• prezentowanie korzyści i ograniczeń technologii niskoemisyjnych,
• prezentacja nieruchomości jako procesu doradczego opartego na danych,
• komunikacja bez presji i manipulacji,
• odróżnianie faktów środowiskowych od niepotwierdzonych deklaracji,
• przeciwdziałanie greenwashingowi.

Ćwiczenia:

• scenki rozmów z klientem,
• symulacja prezentacji nieruchomości z interpretacją parametrów energetycznych i środowiskowych,
• przedstawienie rekomendacji dotyczących efektywności energetycznej.

MODUŁ 13. Obiekcje i negocjacje dotyczące zielonych technologii

• obiekcje klientów wobec OZE, rozwiązań energooszczędnych i technologii niskoemisyjnych,
• reakcja na obiekcje w oparciu o dane i dokumentację,
• argumentacja wykorzystująca informacje o energii, kosztach i emisjach,
• łączenie korzyści ekologicznych i ekonomicznych,
• wyjaśnianie konsekwencji zastosowania lub braku zastosowania rozwiązań energooszczędnych,
• transparentna i odpowiedzialna komunikacja środowiskowa,
• radzenie sobie z obawami dotyczącymi kosztów modernizacji.

Ćwiczenia:

• symulacja negocjacji dotyczących nieruchomości o różnej klasie energetycznej,
• analiza rzeczywistych obiekcji klientów i dobór argumentacji opartej na danych.

MODUŁ 14. Przerwa

MODUŁ 15. Walidacja

Metody walidacji: test teoretyczny oraz obserwacja w warunkach symulowanych.

Walidacja obejmuje:

• analizę przypadku nieruchomości,
• interpretację świadectwa charakterystyki energetycznej,
• identyfikację źródeł strat energii,
• ocenę możliwości poprawy efektywności energetycznej,
• ocenę możliwości zastosowania OZE i technologii niskoemisyjnych,
• identyfikację elementów GOZ, możliwości ograniczenia zużycia zasobów i podstawowych ryzyk klimatycznych,
• porównanie rozwiązań pod względem energetycznym, środowiskowym i eksploatacyjnym,
• sformułowanie rekomendacji poprawy efektywności energetycznej i środowiskowej,
• przedstawienie klientowi rekomendacji w sposób rzetelny, oparty na danych i zgodny z zasadami przeciwdziałania greenwashingowi.

Program rozwija kompetencje zgodne z kierunkiem zielonej transformacji województwa śląskiego, w szczególności w zakresie efektywności energetycznej budynków, OZE, energetyki prosumenckiej, magazynowania energii, GOZ, zarządzania zasobami, technologii środowiskowych, adaptacji do zmian klimatu oraz wykorzystania ICT i AI na potrzeby analiz energetycznych i środowiskowych. Zielone kompetencje nie stanowią odrębnego dodatku do szkolenia, lecz są wykorzystywane przekrojowo w całym procesie analizy, oceny, prezentacji i doradztwa dotyczącego nieruchomości.

Okres oczekiwania wyniku przeprowadzonej walidacji oraz wydaniu certyfikatu - w tym samym dniu co prowadzona walidacja.

1. Informacje o materiałach dla uczestników usługi, ze względu problemów technicznych BUR ograniczających ilość znaków została przeniesiona do działu warunki uczestnictwa.
2. W harmonogramie usługi, w części dotyczącej zajęć walidacyjnych, z przyczyn o charakterze technicznym nie istnieje możliwość wskazania metod walidacji. Ograniczenie to wynika z faktu, iż funkcjonalności systemu nie zostały dotychczas dostosowane do wymagań określonych w aktualnie obowiązującym Załączniku nr 2g do Regulaminu Bazy Usług Rozwojowych, co uniemożliwia zamieszczenie przedmiotowych informacji w sposób zgodny z obowiązującym wzorem.

Warunkiem uczestnictwa w usłudze jest ukończenie 18. roku życia oraz zainteresowanie nabyciem lub podniesieniem kwalifikacji w zakresie pośrednictwa, sprzedaży, najmu, zarządzania lub analizy nieruchomości. Nie jest wymagane wcześniejsze doświadczenie zawodowe w branży nieruchomości ani posiadanie specjalistycznej wiedzy technicznej z zakresu energetyki, OZE lub ochrony środowiska. Uczestnik części realizowanej zdalnie powinien posiadać komputer, laptop lub tablet z dostępem do Internetu, kamerą, mikrofonem i możliwością korzystania z platformy wskazanej przez usługodawcę. Warunkiem ukończenia usługi i uzyskania kwalifikacji jest udział w wymaganym wymiarze zajęć oraz uzyskanie pozytywnego wyniku walidacji obejmującej test teoretyczny i obserwację w warunkach symulowanych.

Informacje o materiałach dla uczestników usługi

Uczestnicy otrzymają materiały dydaktyczne w formie elektronicznej, obejmujące prezentację szkoleniową, skrypt tematyczny, materiały ćwiczeniowe, studia przypadków oraz przykładowe dokumenty wykorzystywane w sektorze nieruchomości. Materiały będą zawierały zagadnienia dotyczące efektywności energetycznej budynków, świadectw charakterystyki energetycznej, OZE, energetyki prosumenckiej, magazynowania energii, GOZ, LCA, śladu węglowego i wodnego, gospodarowania zasobami oraz adaptacji do zmian klimatu. Uczestnicy otrzymają również przykłady analiz nieruchomości, zestawienia danych energetycznych i środowiskowych, materiały do ćwiczeń z wykorzystaniem narzędzi cyfrowych i AI oraz scenariusze przypadków dotyczących komunikacji z klientem i przeciwdziałania greenwashingowi. Materiały umożliwią utrwalenie wiedzy oraz samodzielne wykorzystanie nabytych kompetencji po zakończeniu usługi.

W przypadku dofinansowania usługi szkoleniowej na poziomie co najmniej 70% jest zwolniona z podatku VAT.

Zwolnione z VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 14 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień w zw. z art. 82 ust. 3 ustawy o VAT.

Warunkiem ukończenia kursu oraz uzyskania kwalifikacji/certyfikatu jest spełnienie następujących wymagań:

• osiągnięcie minimum 80% frekwencji na zajęciach,

• uzyskanie co najmniej 70% poprawnych odpowiedzi z testu teoretycznego.

• pozytywne zaliczenie części praktycznej walidacji przeprowadzanej metodą obserwacji w warunkach symulowanych, polegające na prawidłowym wykonaniu zadania praktycznego zgodnie z określonymi w Karcie Usługi kryteriami weryfikacji efektów uczenia się.

Pozytywny wynik walidacji uzyskuje uczestnik, który osiągnął wymagany próg zaliczenia testu teoretycznego oraz uzyskał pozytywną ocenę części praktycznej przeprowadzanej metodą obserwacji w warunkach symulowanych. Pozytywna ocena części praktycznej oznacza potwierdzenie przez osobę prowadzącą walidację osiągnięcia wszystkich wymaganych efektów uczenia się oraz spełnienia przypisanych do nich kryteriów weryfikacji objętych obserwacją. Niespełnienie któregokolwiek z warunków skutkuje negatywnym wynikiem walidacji.

Powiązanie usługi z RIS 2030, PRT 2019–2030 oraz zielonymi kompetencjami/kwalifikacjami

Usługa wpisuje się w założenia Regionalnej Strategii Innowacji Województwa Śląskiego 2030 (RIS 2030), w szczególności w inteligentną specjalizację „Zielona gospodarka”, poprzez rozwój kompetencji w zakresie efektywności energetycznej budynków, OZE, technologii niskoemisyjnych, GOZ, racjonalnego gospodarowania zasobami, ograniczania emisji oraz adaptacji nieruchomości do zmian klimatu. Uzupełniająco usługa wykazuje powiązanie ze specjalizacjami „Energetyka” oraz „Technologie informacyjne i komunikacyjne”, poprzez wykorzystanie energetyki prosumenckiej, magazynowania energii oraz narzędzi cyfrowych i AI do analizy danych energetycznych i środowiskowych.

Usługa jest powiązana z Programem Rozwoju Technologii Województwa Śląskiego 2019–2030 (PRT), w szczególności z grupami technologicznymi: 2.3 – Wytwarzanie energii ze źródeł odnawialnych i poprawa efektywności pozyskiwania energii z OZE; 2.4 – Energetyka prosumencka; 2.6 – Technologie magazynowania energii; 2.8 – Inteligentne i energooszczędne budownictwo; 3.3 – Technologie gospodarowania odpadami; 3.6 – Technologie zarządzania środowiskiem; 4.2 – Technologie informacyjne oraz 4.4 – Modelowanie i symulacje procesów i zjawisk.

Program rozwija specjalistyczne zielone kompetencje zawodowe związane z analizą efektywności energetycznej nieruchomości, interpretacją świadectw charakterystyki energetycznej, identyfikacją strat energii, oceną potencjału modernizacji energetycznej, zastosowaniem OZE, energetyki prosumenckiej i magazynowania energii oraz ograniczaniem emisji CO₂.

Uczestnik podnosi swoje kwalifikacje w zakresie gospodarki o obiegu zamkniętym (GOZ), oceny cyklu życia (LCA), identyfikacji śladu węglowego i wodnego, racjonalnego gospodarowania energią, wodą i odpadami, ponownego użycia i recyklingu materiałów oraz identyfikacji ryzyk klimatycznych i rozwiązań służących adaptacji budynków do zmian klimatu.

Rozwijane są także zielone kompetencje cyfrowe obejmujące wykorzystanie ICT i AI do analizy danych energetycznych i środowiskowych, porównywania wariantów modernizacji oraz modelowania wpływu rozwiązań na zużycie energii, emisję CO₂ i koszty eksploatacyjne.

Nabyte kwalifikacje mają bezpośrednie zastosowanie zawodowe w sektorze nieruchomości. Uczestnik wykorzystuje je do analizy i porównywania nieruchomości, formułowania rekomendacji energetycznych i środowiskowych oraz rzetelnego komunikowania klientowi parametrów nieruchomości. Program rozwija również kompetencje w zakresie odpowiedzialności środowiskowej, komunikacji opartej na danych oraz przeciwdziałania greenwashingowi.

Zielone kwalifikacje stanowią integralny i przekrojowy element usługi, wykorzystywany w procesie analizy, oceny, prezentacji i doradztwa dotyczącego nieruchomości, wspierając rozwój kompetencji niezbędnych dla zielonej transformacji województwa śląskiego i sektora zielonej gospodarki.

Program rozwija również zielone kompetencje zgodne z podejściem GreenComp oraz kompetencjami identyfikowanymi w ESCO, w szczególności w zakresie odpowiedzialności środowiskowej, myślenia systemowego, krytycznej analizy informacji środowiskowych, oceny wpływu działalności na środowisko, efektywnego gospodarowania zasobami oraz wspierania rozwiązań służących zielonej transformacji. ESCO i GreenComp stanowią odrębne ramy odniesienia i nie są w Karcie traktowane jako systemy tożsame.