Rozliczanie kosztów zarządu nieruchomością oraz mediów we wspólnotach mieszkaniowych - najczęstsze problemy praktyczne, interpretacyjne i błędy w rozliczeniach.

Dzień 1

1. Podstawy prawne funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych oraz zasady gospodarki finansowej.
2. Definicja i zakres kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
3. Klasyfikacja kosztów - koszty zarządu a koszty indywidualne właścicieli lokali.
4. Zasady ustalania zaliczek na pokrycie kosztów zarządu.
5. Najczęstsze błędy w kwalifikowaniu kosztów do nieruchomości wspólnej.
6. Rozliczanie kosztów eksploatacyjnych części wspólnych.
7. Koszty remontów i fundusz remontowy - zasady ewidencji i rozliczeń.
8. Problemy interpretacyjne związane z udziałami w nieruchomości wspólnej.
9. Rozliczanie kosztów zarządu w lokalach użytkowych i mieszkalnych - różnice i praktyka.
10. Dokumentowanie kosztów - wymogi formalne i najczęstsze nieprawidłowości.
11. Odpowiedzialność zarządu i zarządcy za błędne rozliczenia.
12. Kontrola rozliczeń przez właścicieli lokali oraz organy zewnętrzne.
13. Analiza najczęstszych sporów i nieprawidłowości w rozliczeniach kosztów zarządu.

Dzień 2

1. Zasady rozliczania mediów w budynkach wielolokalowych.
2. Regulacje prawne dotyczące rozliczania wody, ciepła i innych mediów.
3. Metody rozliczania kosztów mediów - ryczałtowe, według wskazań liczników i mieszane.
4. Rozliczanie wody i odprowadzania ścieków - problemy praktyczne.
5. Rozliczanie energii cieplnej - podzielniki kosztów i liczniki.
6. Różnice bilansowe - przyczyny, rozliczanie i odpowiedzialność.
7. Błędy w rozliczeniach mediów i ich konsekwencje finansowe oraz prawne.
8. Konstruowanie regulaminów rozliczeń mediów - kluczowe elementy.
9. Reklamacje właścicieli lokali - procedury i najczęstsze problemy.
10. Rozliczenia w lokalach nieopomiarowanych lub z nieprawidłowymi odczytami.
11. Korekty rozliczeń i ich wpływ na wynik finansowy wspólnoty.
12. Orzecznictwo sądowe i interpretacje dotyczące rozliczania mediów.
13. Warsztatowe omówienie przypadków problemowych zgłaszanych przez uczestników.

Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany harmonogramu realizacji usługi. Ostateczne informacje zostaną przekazane uczestnikom najpóźniej na 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia. Zmiana harmonogramu nie wpływa na całkowity wymiar godzin szkolenia.

• otrzymujesz certyfikat wydany przez jedną z wiodących firm szkoleniowych w Polsce
• materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
• masz dostęp do konsultacji poszkoleniowych w formie e-mail do 4 tygodni po zrealizowanym szkoleniu
• otrzymujesz indywidualną kartę rabatową upoważniającą do 10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia stacjonarne i online organizowane przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER

ZGŁOSZENIE NA USŁUGĘ

Rezerwacji miejsca szkoleniowego można dokonać za pośrednictwem BUR.

Dla jednostek budżetowych finansujących udział w szkoleniu w minimum 70% lub w całości ze środków publicznych stawka podatku VAT = zw.

Cena zawiera:

-uczestnictwo w szkoleniu on-line

-materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej

-renomowany certyfikat potwierdzający ukończenie szkolenia (w wersji elektronicznej lub papierowej)

-konsultacje poszkoleniowe

-10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia otwarte i on-line organizowane przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER.

1. Platforma /rodzaj komunikatora, za pośrednictwem którego prowadzona będzie usługa - Platforma Zoom (https://zoom-video.pl/)
2. Minimalne wymagania sprzętowe, jakie musi spełniać komputer Uczestnika lub inne urządzenie do zdalnej komunikacji - komputer, laptop lub inne urządzenie z dostępem do internetu
3. Minimalne wymagania dotyczące parametrów łącza sieciowego, jakim musi dysponować Uczestnik - minimalna prędkość łącza: 512 KB/sek
4. Niezbędne oprogramowanie umożliwiające Uczestnikom dostęp do prezentowanych treści i materiałów - komputer, laptop lub inne urządzenie z dostępem do internetu. Nie ma potrzeby instalowania specjalnego oprogramowania.
5. Okres ważności linku umożliwiającego uczestnictwo w spotkaniu on-line - do momentu zakończenia szkolenia
6. Potrzebna jest zainstalowana najbardziej aktualna oficjalna wersja jednej z przeglądarek: Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge lub Opera. Procesor dwurdzeniowy 2GHz lub lepszy (zalecany czterordzeniowy); 2GB pamięci RAM (zalecane 4GB lub więcej); System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS. Łącze internetowe o minimalnej przepustowości do zapewnienia transmisji dźwięku 512Kb/s, zalecane min. 2 Mb/s oraz min. 1 Mb/s do zapewnienia transmisji łącznie dźwięku i wizji, zalecane min. 2,5 Mb/s.