Kurs Nieruchomości – Kompletny System Startu. Od wiedzy do działania – szkolenie

Wprowadzenie do oferty firmy nowej usługi w postaci profesjonalnego doradztwa inwestycyjnego na rynku nieruchomości. Uczestnik przygotowuje model biznesowy nowej usługi doradczej oraz opracowuje standard dokumentacji (arkusz analizy) gotowy do wykorzystania w działalności gospodarczej.

Kryteria weryfikacji:

1. Samodzielne przygotowanie arkusza analizy finansowej (ROI/ROE) dla realnej oferty rynkowej.
2. Opracowanie profesjonalnej oferty inwestycyjnej (Teaser/Pitch Deck).
3. Pozytywna ocena merytoryczna prac przez trenera – wymagane poprawne wykonanie min. 70% założeń merytorycznych zawartych w wytycznych do zadań praktycznych.

Metoda potwierdzenia osiągnięcia efektu usługi: Weryfikacja odbywa się poprzez indywidualną ocenę prac praktycznych przygotowanych przez uczestnika. Trener dokonuje analizy merytorycznej arkusza finansowego oraz oferty inwestycyjnej (Teasera) pod kątem poprawności obliczeń i kompletności danych. Potwierdzeniem nabycia kompetencji jest pozytywny wynik walidacji (min. 70% poprawności), udokumentowany w protokole zaliczenia oraz wydanie imiennego zaświadczenia o ukończeniu usługi.

HARMONOGRAM I CZAS TRWANIA USŁUGI

⦁ Liczba godzin: 32 godziny dydaktyczne (1h dydaktyczna = 45 minut).

⦁ Struktura czasu:

Zajęcia teoretyczne (40%): 13 godzin dydaktycznych.

Zajęcia praktyczne (60%): 19 godzin dydaktycznych (obejmują samodzielną pracę z materiałami bonusowymi, kalkulatorami oraz wykonywanie zadań domowych do każdego modułu).

⦁ Sposób liczenia czasu: Usługa realizowana jest w trybie zdalnym na platformie. Czas trwania obejmuje zapoznanie się z treściami lekcji, analizę obszernych materiałów dodatkowych (130 stron PDF) oraz czas niezbędny na poprawne wykonanie zadań praktycznych.

RAMOWY PROGRAM USŁUGI

MODUŁ 1: Fundamenty startu w nieruchomościach (4h)

• Treści: Kluczowe pojęcia rynkowe, różnice w rolach inwestora i pośrednika, analiza najczęstszych błędów poznawczych na starcie.
• Praca z materiałem: Analiza eksperckiego przewodnika rynkowego (59 stron) – identyfikacja ryzyk rynkowych.
• Zadanie praktyczne: Pisemna analiza wybranego rynku lokalnego pod kątem potencjału inwestycyjnego.

MODUŁ 2: Pozyskiwanie okazji inwestycyjnych i off-market (5h)

• Treści: 10 sprawdzonych źródeł okazji, budowanie przewagi konkurencyjnej, techniki dotarcia do ofert poza rynkiem otwartym.
• Zadanie praktyczne: Wyselekcjonowanie, opisanie i weryfikacja minimum 3 realnych źródeł ofert w regionie uczestnika.

MODUŁ 3: Wstępna analiza okazji – metoda „Szybki Start” (5h)

• Treści: Algorytm 10-minutowej analizy wstępnej, uproszczona wycena kosztów odświeżenia lokalu, szacowanie rentowności bazowej.
• Zadanie praktyczne: Wykonanie wstępnej kalkulacji zysku dla realnej oferty rynkowej znalezionej przez uczestnika.

MODUŁ 4: Zaawansowana analiza finansowa i audyt ryzyka (6h)

• Treści: Pełny model finansowy inwestycji, techniczna ocena nieruchomości, katalog „czerwonych flag” dyskwalifikujących ofertę.
• Zadanie praktyczne: Przygotowanie pełnego arkusza kosztów i zysków (ROI/ROE) dla konkretnego lokalu z uwzględnieniem kosztów transakcyjnych i podatkowych.

MODUŁ 5: Strategie finansowania i budowanie ofert dla partnerów (6h)

• Treści: Modele finansowania bez angażowania własnego kapitału, pozyskiwanie inwestorów, zasady konstrukcji ofert typu Pitch Deck.
• Zadanie praktyczne: Przygotowanie profesjonalnej prezentacji inwestycyjnej (Pitch Deck) gotowej do przedstawienia partnerowi biznesowemu.

MODUŁ 6: Strategia operacyjna i 30-dniowy plan wdrożenia (6h)

• Treści: Organizacja pracy doradcy, automatyzacja monitorowania ofert, budowa harmonogramu działań operacyjnych.
• Zadanie praktyczne: Opracowanie indywidualnego, 30-dniowego planu pracy jako doradca/inwestor.
• Walidacja: Proces weryfikacji wszystkich zadań domowych przez trenera i udzielenie merytorycznej informacji zwrotnej.

Uczestnik otrzymuje komplet profesjonalnych materiałów dydaktycznych i narzędziowych w formie cyfrowej, przesyłanych drogą elektroniczną:

• Przewodnik merytoryczny: Autorskie opracowanie eksperckie (kompendium wiedzy, 59 stron) zawierające szczegółowe omówienie procesów inwestycyjnych, strategii rynkowych oraz analizy ryzyk.
• Narzędzia analityczne: Interaktywne arkusze kalkulacyjne do samodzielnego wykonywania zaawansowanych obliczeń rentowności (ROI, ROE), kosztorysowania remontów oraz prognozowania zysku z inwestycji.
• Szablony dokumentów biznesowych: Gotowe do wykorzystania wzory ofert dla inwestorów zewnętrznych (Teaser/Pitch Deck) oraz scenariusze rozmów.
• Checklisty narzędziowe: Arkusz weryfikacji „czerwonych flag” nieruchomości oraz edytowalny planer 30-dniowy do monitorowania postępów wdrożeniowych.
• Case Studies: Przykładowe analizy rzeczywistych ofert rynkowych służące jako wzorce do pracy własnej.

1. Status osoby pozostającej bez zatrudnienia (bezrobotnej lub biernej zawodowo), kwalifikującej się do otrzymania wsparcia na podniesienie kompetencji zawodowych.

2. Intencja podjęcia zatrudnienia lub rozpoczęcia działalności gospodarczej w sektorze nieruchomości/doradztwa inwestycyjnego.

3. Podstawowa umiejętność obsługi komputera oraz arkusza kalkulacyjnego niezbędna do realizacji zadań analitycznych.

4. Posiadanie urządzenia z dostępem do internetu i możliwością odczytu plików PDF.

Forma wsparcia: Usługa realizowana jest w formie zdalnej (asynchronicznej/synchronicznej) z silnym naciskiem na mentoring i pracę własną uczestnika pod nadzorem trenera.

Walidacja: Proces walidacji efektów uczenia się jest wliczony w czas trwania usługi i odbywa się poprzez weryfikację zadań praktycznych przez eksperta.

Wsparcie po usłudze: Uczestnik ma możliwość jednorazowej konsultacji z trenerem w celu omówienia uwag do przygotowanych dokumentów wdrożeniowych.

Dostępność: Materiały są dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami (standard WCAG w zakresie czytelności dokumentów PDF).

Warunki techniczne niezbędne do udziału w usłudze:

1. Usługa realizowana jest za pośrednictwem platformy edukacyjnej pod adresem: www.arw360.pl
2. Wymagania sprzętowe: Komputer lub urządzenie mobilne (laptop, tablet, smartfon) z dostępem do internetu.
3. Połączenie z siecią: Stabilne łącze internetowe o minimalnej prędkości 5 Mbps.
4. Oprogramowanie: Aktualna wersja przeglądarki internetowej (np. Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge, Safari) oraz oprogramowanie do odczytu plików PDF i obsługi arkuszy kalkulacyjnych (np. MS Excel, LibreOffice lub Google Sheets).
5. Dostęp do usługi: Po opłaceniu i zatwierdzeniu udziału w usłudze, uczestnik otrzymuje dostęp do panelu kursanta na stronie www.arw360.pl
6. Wsparcie techniczne: W razie problemów technicznych z logowaniem, uczestnik może skorzystać z pomocy technicznej dostępnej pod adresem e-mail podanym w danych kontaktowych dostawcy.