Szkolenie: Zarządzanie energią w nieruchomościach – optymalizacja kosztów w praktyce

DZIEŃ 1

Moduł 1. Energia jako koszt funkcjonowania obiektu

Omówienie znaczenia energii jako jednego z kluczowych kosztów utrzymania nieruchomości oraz roli i odpowiedzialności zarządcy w zakresie zarządzania zużyciem energii. Uczestnicy poznają podstawowe pojęcia energetyczne, rodzaje nośników energii oraz specyfikę energii cieplnej, elektrycznej i paliw. Omówiona zostanie zależność pomiędzy komfortem użytkowników a poziomem zużycia energii.

Sposób realizacji: wykład na żywo z prezentacją multimedialną, omawianie przykładów oraz rozmowa z uczestnikami z możliwością zadawania pytań.

Moduł 2. Systemy techniczne budynku i ich wpływ na zużycie energii

Charakterystyka najważniejszych systemów technicznych odpowiedzialnych za zużycie energii w budynkach, ze szczególnym uwzględnieniem ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji oraz energii elektrycznej. Omówione zostaną źródła ciepła, regulacja i automatyka instalacji, równoważenie systemów, cyrkulacja CWU, straty i izolacja, wydajność wentylacji, harmonogramy pracy, rekuperacja oraz zużycie energii przez oświetlenie, pompy, windy i urządzenia techniczne.

Sposób realizacji: wykład na żywo z prezentacją, omawianie schematów instalacji i przykładów eksploatacyjnych oraz dyskusja z uczestnikami.

Moduł 3. Warsztat „Mapa energetyczna budynku”

Praktyczna analiza przykładowego obiektu. Uczestnicy samodzielnie analizują przygotowany opis nieruchomości, identyfikują głównych odbiorców energii, rozpoznają potencjalne źródła strat oraz wskazują obszary wymagające poprawy. Na podstawie wykonanej analizy proponują działania ograniczające zużycie energii.

Sposób realizacji: indywidualne ćwiczenie na podstawie studium przypadku, praca z udostępnionymi materiałami oraz omówienie wyników na forum grupy z wykorzystaniem udostępniania ekranu.

Moduł 4. Dokumentacja energetyczna w pracy zarządcy

Omówienie podstawowych rodzajów dokumentacji wykorzystywanej w zarządzaniu energią w budynku, w tym audytu energetycznego, świadectwa charakterystyki energetycznej, analizy współczynników LAF oraz informacji dotyczących podzielników. Uczestnicy poznają podstawowe informacje zawarte w dokumentacji oraz sposoby ich wykorzystania do identyfikowania potencjału oszczędności i planowania inwestycji.

Sposób realizacji: prezentacja na żywo, analiza przykładowych dokumentów i zestawień oraz wspólne omawianie ich zawartości z wykorzystaniem udostępniania ekranu.

Moduł 5. Szybkie działania ograniczające zużycie energii

Przedstawienie praktycznych działań możliwych do wdrożenia bez dużych nakładów inwestycyjnych, obejmujących optymalizację nastaw, harmonogramów pracy instalacji i temperatur, prawidłową regulację systemów oraz eliminowanie niepotrzebnego zużycia energii. Uczestnicy poznają różnice pomiędzy działaniami bezinwestycyjnymi, niskokosztowymi i wymagającymi inwestycji.

Sposób realizacji: wykład na żywo z prezentacją przykładów, analiza sytuacji eksploatacyjnych oraz rozmowa z uczestnikami.

Moduł 6. Technologie zwiększające efektywność energetyczną

Przegląd technologii wspierających poprawę efektywności energetycznej i dekarbonizację budynków, w tym oświetlenia LED, automatyki, systemów BMS, pomp ciepła, fotowoltaiki, magazynów energii, modernizacji źródeł ciepła, termomodernizacji oraz inteligentnego opomiarowania. Uczestnicy analizują możliwości zastosowania poszczególnych rozwiązań w zależności od charakterystyki i potrzeb nieruchomości.

Sposób realizacji: prezentacja multimedialna, przedstawienie przykładów zastosowania technologii oraz dyskusja dotycząca możliwości ich wykorzystania w różnych typach budynków.

DZIEŃ 2

Moduł 7. Ocena inwestycji energetycznych

Przedstawienie sposobów oceny opłacalności działań poprawiających efektywność energetyczną. Uczestnicy poznają zasady analizy kosztów inwestycji, przewidywanych oszczędności, prostego okresu zwrotu nakładów (SPBT) oraz kosztu cyklu życia (LCC). Omówione zostaną również ryzyko, trwałość rozwiązania i wpływ inwestycji na komfort użytkowników. Przedstawione zostaną sposoby ustalania kolejności realizacji przedsięwzięć.

Sposób realizacji: wykład na żywo z prezentacją, demonstracja przykładowych obliczeń oraz omawianie przykładów inwestycji.

Moduł 8. Warsztat „Która inwestycja ma sens w tym budynku?”

Analiza przykładowej nieruchomości i porównanie dostępnych działań modernizacyjnych. Uczestnicy na podstawie przygotowanych danych porównują warianty inwestycyjne pod względem nakładów, przewidywanych oszczędności i prostego okresu zwrotu. Następnie przygotowują ranking proponowanych inwestycji z uwzględnieniem możliwości technicznych i organizacyjnych budynku.

Sposób realizacji: indywidualne ćwiczenie na przygotowanych danych, praca na arkuszu kalkulacyjnym, demonstracja obliczeń z wykorzystaniem udostępniania ekranu oraz omówienie wyników.

Moduł 9. Finansowanie inwestycji energetycznych

Omówienie możliwości finansowania działań związanych z poprawą efektywności energetycznej, w tym wykorzystania funduszu remontowego, środków własnych, kredytu, dotacji i programów wsparcia oraz modeli ESCO. Uczestnicy poznają podstawowe zasady przygotowania rekomendacji inwestycyjnej dla właścicieli nieruchomości.

Sposób realizacji: wykład na żywo z prezentacją, przedstawienie przykładów źródeł finansowania oraz rozmowa z uczestnikami.

Moduł 10. Monitoring energii i zarządzanie efektami

Przedstawienie zasad monitorowania zużycia energii i efektów przeprowadzonych działań. Uczestnicy poznają sposoby analizy danych z liczników i podliczników, faktur oraz profili zużycia, a także zasady porównywania okresów i reagowania na odchylenia. Omówione zostaną wskaźniki energetyczne i emisyjne, takie jak kWh/m², GJ/m², koszt energii/m² oraz kg CO₂/m².

Sposób realizacji: wykład na żywo, prezentacja przykładowych zestawień energetycznych oraz demonstracja sposobów analizy i porównywania danych.

Moduł 11. Warsztat „Menedżer Energii” – analiza danych budynku

Praktyczna praca na arkuszu Excel „Menedżer Energii”, zawierającym dane dotyczące zużycia energii elektrycznej, gazu, ciepła i kosztów eksploatacyjnych. Każdy uczestnik samodzielnie pracuje na własnym stanowisku komputerowym, wykorzystując przygotowany arkusz oraz zestaw danych obejmujący 12 miesięcy.

Uczestnicy odczytują i analizują dane, porównują zużycie w poszczególnych okresach, identyfikują trendy i anomalie oraz obliczają i interpretują podstawowe wskaźniki energetyczne i emisyjne.

Sposób realizacji: indywidualne ćwiczenia praktyczne na komputerach uczestników z wykorzystaniem arkusza Excel. Prowadzący demonstruje sposób pracy na arkuszu poprzez udostępnianie ekranu, omawia kolejne czynności i udziela bieżących wskazówek.

Moduł 12. Strategia energetyczna i roadmapa dekarbonizacji nieruchomości

Omówienie zasad planowania dekarbonizacji budynku poprzez określenie punktu wyjścia, identyfikację priorytetów, wyznaczenie celów krótko-, średnio- i długoterminowych oraz zaplanowanie działań organizacyjnych i inwestycyjnych.

Uczestnicy na podstawie przykładowej nieruchomości przygotowują uproszczoną roadmapę dekarbonizacji, przyporządkowując działania do perspektyw czasowych: 0–12 miesięcy, 1–3 lata oraz powyżej 3 lat. Uwzględniają proponowane działania, kolejność ich realizacji oraz sposób monitorowania efektów.

Sposób realizacji: indywidualne ćwiczenie na podstawie studium przypadku, praca z przygotowanymi materiałami oraz omówienie przykładowych rozwiązań na forum grupy.

ORGANIZACJA ZAJĘĆ PRAKTYCZNYCH

Zajęcia praktyczne realizowane będą w formie indywidualnych ćwiczeń na przykładach nieruchomości i przygotowanych zestawach danych energetycznych. Każdy uczestnik będzie pracował samodzielnie na własnym stanowisku komputerowym, korzystając z materiałów szkoleniowych oraz arkusza kalkulacyjnego Excel „Menedżer Energii”.

Ćwiczenia obejmować będą analizę danych dotyczących zużycia energii i kosztów eksploatacyjnych, identyfikację obszarów potencjalnych oszczędności, porównywanie wariantów modernizacyjnych oraz dobór wskaźników monitorowania efektów energetycznych i emisyjnych.

Zajęcia będą prowadzone zdalnie w czasie rzeczywistym, z wykorzystaniem prezentacji multimedialnych, udostępniania ekranu, demonstracji pracy na arkuszu kalkulacyjnym oraz bieżących konsultacji z prowadzącym.

WALIDACJA EFEKTÓW UCZENIA SIĘ

Walidacja trwa 60 minut i jest przeprowadzana przez walidatora nieuczestniczącego w prowadzeniu szkolenia. Obejmuje test teoretyczny z automatycznym wynikiem oraz trzy indywidualne zadania sytuacyjne.

1. Test teoretyczny – 15 minut

Test obejmuje pytania dotyczące efektywności energetycznej, działań technicznych i organizacyjnych oraz monitorowania zużycia energii.

2. Zadanie 1 – analiza danych energetycznych – 15 minut

Uczestnik analizuje przykładowe faktury i zestawienia, odczytuje dane dotyczące zużycia energii i kosztów, identyfikuje nieprawidłowości, główne odbiorniki energii i źródła strat.

3. Zadanie 2 – dobór działań i ocena inwestycji – 15 minut

Uczestnik dobiera działania poprawiające efektywność energetyczną, oblicza prosty okres zwrotu inwestycji (SPBT) i porównuje warianty modernizacyjne.

4. Zadanie 3 – dekarbonizacja i monitoring – 15 minut

Uczestnik proponuje działania ograniczające zużycie energii i emisję CO₂, określa terminy ich realizacji, dobiera wskaźniki monitorowania i wskazuje źródła danych.

Uczestnicy wykonują zadania samodzielnie na podstawie przygotowanych materiałów. Walidator obserwuje przebieg zadań w warunkach symulowanych i ocenia indywidualnie każdego uczestnika według przyjętych kryteriów. Wyniki walidacji są dokumentowane.

Uczestnicy otrzymają materiały dydaktyczne w formie elektronicznej, obejmujące prezentacje szkoleniowe oraz materiały pomocnicze dotyczące efektywności energetycznej, zarządzania energią i dekarbonizacji nieruchomości. Materiały będą zawierały przykłady dobrych, przykładowe dane energetyczne i kosztowe, materiały do ćwiczeń oraz przykłady rozwiązań technologicznych wspierających poprawę efektywności energetycznej, w tym odnawialnych źródeł energii, systemów automatyki budynkowej, inteligentnego opomiarowania oraz systemów zarządzania energią.

Uczestnicy otrzymają również arkusz Excel „Menedżer Energii Nieruchomości”, wykorzystywany podczas zajęć praktycznych do analizy zużycia energii elektrycznej, ciepła, gazu i innych mediów, kosztów eksploatacyjnych, emisji CO₂ oraz wskaźników efektywności energetycznej, takich jak kWh/m², GJ/m², koszt energii/m² i kg CO₂/m².

Materiały będą stanowiły wsparcie w samodzielnym wykorzystaniu zdobytej wiedzy po zakończeniu szkole

Szkolenie realizowane będzie zdalnie w czasie rzeczywistym za pośrednictwem platformy Microsoft Teams.

Do udziału w szkoleniu wymagane są:

• komputer lub laptop umożliwiający jednoczesne korzystanie z Microsoft Teams i arkusza kalkulacyjnego;
• kamera internetowa;
• mikrofon oraz głośniki lub słuchawki;
• połączenie internetowe o zalecanej prędkości co najmniej 4 Mb/s pobierania i 2,5 Mb/s wysyłania.

Wymagane oprogramowanie:

• Microsoft Teams – aplikacja lub dostęp przez przeglądarkę internetową;
• Microsoft Excel lub inny program do obsługi arkuszy kalkulacyjnych, obsługujący pliki XLS/XLSX.

Podczas zajęć praktycznych każdy uczestnik pracuje samodzielnie na własnym stanowisku komputerowym, korzystając z arkusza „Menedżer Energii”. Stanowisko musi umożliwiać jednoczesny udział w spotkaniu online i wykonywanie ćwiczeń w arkuszu kalkulacyjnym.