Moja pierwsza inwestycja deweloperska: budynki jednorodzinne – Warsztaty deweloperskie dla początkujących z Paweł Preisner

DZIEŃ 1 – DZIAŁKA I PRZYGOTOWANIE INWESTYCJI

09:00–10:45

Wprowadzenie do inwestycji deweloperskiej

Prowadzący: Paweł Preisner

• rodzaje pierwszych inwestycji deweloperskich,
• analiza lokalnego rynku nieruchomości,
• dobór produktu do potrzeb rynku,
• określenie grupy docelowej,
• analiza potrzeb klientów,
• najczęściej wybierane modele pierwszych inwestycji.

10:45–13:00

Pozyskanie działki pod inwestycję deweloperską

Prowadzący: Paweł Preisner

• wyszukiwanie nieruchomości gruntowych,
• analiza MPZP i decyzji o warunkach zabudowy,
• analiza potencjału inwestycyjnego działki,
• sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości,
• zabezpieczenie transakcji zakupu,
• najczęstsze błędy początkujących inwestorów.

13:00–14:00 – PRZERWA OBIADOWA

14:00–15:30

Negocjacje w procesie zakupu nieruchomości

Prowadzący: Wojciech Woźniczka

• przygotowanie do negocjacji,
• strategie negocjacyjne,
• budowanie przewagi negocjacyjnej,
• prowadzenie rozmów z właścicielami nieruchomości,
• negocjowanie ceny i warunków zakupu.

15:30–15:45 – PRZERWA KAWOWA

15:45–17:00

Gra negocjacyjna – warsztaty praktyczne

Prowadzący: Wojciech Woźniczka

• symulacje negocjacji,
• analiza zachowań negocjacyjnych,
• praca zespołowa,
• ćwiczenia praktyczne,
• omówienie rezultatów i najczęstszych błędów.

DZIEŃ 2 – FINANSOWANIE I PRZYGOTOWANIE PROJEKTU

09:00–10:45

Finansowanie inwestycji deweloperskiej

Prowadzący: Paweł Preisner

• kredyt deweloperski,
• finansowanie prywatne,
• finansowanie hybrydowe,
• wymagania banków,
• przygotowanie inwestora do finansowania.

10:45–13:00

Dokumentacja projektowa i współpraca z architektem

Prowadzący: Paweł Preisner

• przygotowanie założeń projektowych,
• współpraca z projektantami,
• dokumentacja niezbędna do realizacji inwestycji,
• harmonogram prac projektowych,
• najczęściej popełniane błędy.

13:00–14:00 – PRZERWA OBIADOWA

14:00–15:30

Media i przygotowanie inwestycji do realizacji

Prowadzący: Paweł Preisner

• warunki przyłączenia mediów,
• współpraca z gestorami sieci,
• przygotowanie inwestycji do rozpoczęcia budowy,
• planowanie kolejnych etapów inwestycji.

15:30–15:45 – PRZERWA KAWOWA

15:45–17:00

Organizacja procesu inwestycyjnego

Prowadzący: Paweł Preisner

• harmonogram realizacji inwestycji,
• planowanie działań,
• organizacja pracy uczestników procesu inwestycyjnego,
• przygotowanie budowy,
• zarządzanie ryzykiem.

DZIEŃ 3 – BUDOWA I SPRZEDAŻ

09:00–10:45

Wybór modelu realizacji budowy

Prowadzący: Paweł Preisner

• generalny wykonawca,
• system gospodarczy,
• wybór wykonawców,
• umowy budowlane,
• harmonogram robót.

10:45–13:00

Budowa domu krok po kroku

Prowadzący: Kacper Krawczak

• organizacja placu budowy,
• kolejność wykonywania robót,
• kontrola kosztów,
• współpraca z wykonawcami,
• zarządzanie ekipami,
• najczęstsze problemy podczas realizacji inwestycji.

13:00–14:00 – PRZERWA OBIADOWA

14:00–15:30

Dokumentacja przygotowująca inwestycję do sprzedaży

Prowadzący: Paweł Preisner

• dokumenty sprzedażowe,
• przygotowanie inwestycji do komercjalizacji,
• odbiory dokumentacji,
• organizacja procesu sprzedaży.

15:30–15:45 – PRZERWA KAWOWA

15:45–17:00

Marketing i sprzedaż inwestycji deweloperskiej

Prowadzący: Paweł Preisner

• strategie sprzedaży,
• kanały pozyskiwania klientów,
• marketing inwestycji,
• przygotowanie planu sprzedaży,
• organizacja procesu obsługi klienta.

DZIEŃ 4 – PRAWO, ODBIORY I WALIDACJA

09:00–10:45

Umowa deweloperska i przepisy prawa

Prowadzący: Paweł Preisner

• ustawa deweloperska,
• obowiązki dewelopera,
• rachunki powiernicze,
• procedury sprzedaży,
• bezpieczeństwo transakcji.

10:45–13:00

Wydanie nieruchomości klientowi

Prowadzący: Paweł Preisner

• procedura odbiorowa,
• protokoły odbiorów,
• rękojmia,
• gwarancja,
• rozwiązywanie najczęstszych problemów.

13:00–14:00 – PRZERWA OBIADOWA

14:00–15:30

Warsztat praktyczny – analiza inwestycji deweloperskiej

Prowadzący: Paweł Preisner

• analiza kompletnego projektu inwestycyjnego,
• identyfikacja ryzyk,
• ocena opłacalności,
• podejmowanie decyzji inwestycyjnych,
• omówienie studium przypadku.

15:30–15:45 – PRZERWA KAWOWA

15:45–17:00

WALIDACJA

Maksymalna liczba uczestników wynosi 30 osób. Liczba ta jest adekwatna do formy i charakteru usługi, która realizowana jest w formule stacjonarnej i obejmuje zarówno część teoretyczną, jak i praktyczną. Taki limit grupy zapewnia możliwość aktywnego udziału uczestników w warsztatach, analizach studiów przypadków oraz dyskusjach moderowanych, a także umożliwia skuteczne przeprowadzenie walidacji efektów uczenia się.

Uczestnicy otrzymają dokumenty dla początkujących deweloperów w wersji multimedialnej za pomocą dysku google. Będa to skrypty, ulotki i inne materiały w formie multimedialnej.

Szkolenie trwa łącznie 4 dni.

Warunki uczestnictwa:

1. Uczestnik powinien posiadać podstawową wiedzę ekonomiczną oraz umiejętność obsługi urządzenia mobilnego (smartfon lub tablet) w zakresie pozwalającym na udział w teście online. Uczestnicy logują się do testu za pomocą kodu QR udostępnionego przez walidatora.

2. Warunkiem udziału w procesie walidacji jest aktywny udział we wszystkich częściach szkolenia oraz obecność na minimum 80% zajęć dydaktycznych.

3. Każdy uczestnik zobowiązany jest do:

• wypełnienia testu teoretycznego online (25 pytań jednokrotnego wyboru),

• uzupełnienia formularza deklaracji kompetencji (analiza dowodów i deklaracji),

• udziału w symulacji rozmowy z inwestorem (praca w parach).

4. Uczestnik otrzymuje indywidualny wynik walidacji w oparciu o łączną liczbę punktów uzyskanych z trzech etapów walidacji.

5. Minimalna liczba punktów wymagana do zaliczenia walidacji wynosi 48 punktów z 60 możliwych (80%).

6.Walidacja odbywa się w miejscu realizacji szkolenia, zgodnie z harmonogramem.

Maksymalna liczba uczestników wynosi 30 osób, co zapewnia możliwość aktywnego udziału w warsztatach, analizach studiów przypadków, ćwiczeniach praktycznych oraz prawidłowe przeprowadzenie walidacji efektów uczenia się. Uczestnicy otrzymają komplet materiałów szkoleniowych w wersji elektronicznej, obejmujących prezentacje, checklisty oraz wzory dokumentów dla początkujących deweloperów. Program obejmuje:

Dzień 1 – analiza rynku, pozyskanie działki, MPZP/WZ, zabezpieczenie transakcji i negocjacje;

Dzień 2 – finansowanie, dokumentacja projektowa, współpraca z architektem, media oraz organizacja procesu inwestycyjnego;

Dzień 3 – realizacja budowy, dokumentacja sprzedażowa i marketing inwestycji;

Dzień 4 – prawo deweloperskie, odbiory, analiza kompletnego projektu inwestycyjnego oraz walidacja efektów uczenia się. Przewidziano przerwy kawowe i obiadowe zgodnie z harmonogramem.

Przerwy są wliczone w czas trwania oraz cenę szkolenia.