Nieuregulowany stan prawny nieruchomości a realizacja inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych - procedury pozyskiwania tytułu prawnego, identyfikacja ryzyk oraz praktyczne rozwiązania problemów własnościowych i administracyjnych.

Prosimy o traktowanie liczby zapisów widocznych w BUR wyłącznie orientacyjnie. Rejestracje poprzez BUR są tylko częścią zapisów na szkolenie, ponieważ prowadzimy również nabór komercyjny, którego liczba uczestników nie jest widoczna w systemie BUR. Zachęcamy do rezerwacji miejsca - grupy szkoleniowe są tworzone również na podstawie zapisów spoza BUR.

Dzień I

1. Nieuregulowany stan prawny nieruchomości - definicje, rodzaje problemów oraz wpływ na proces przygotowania i realizacji inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych.
2. Analiza stanu prawnego nieruchomości jako element procesu inwestycyjnego - źródła informacji, dokumentacja oraz weryfikacja danych.
3. Księgi wieczyste, ewidencja gruntów i budynków oraz inne rejestry publiczne w procesie identyfikacji praw do nieruchomości.
4. Nieruchomości o nieustalonym właścicielu lub nieznanym miejscu pobytu właściciela - możliwości działania inwestora.
5. Problemy spadkowe i sukcesyjne jako przeszkoda w realizacji inwestycji - identyfikacja następców prawnych i prowadzenie postępowań.
6. Współwłasność nieruchomości oraz rozdrobniona struktura własnościowa - skutki dla procesu inwestycyjnego.
7. Nieruchomości o niezgodnym stanie prawnym i ewidencyjnym - sposoby identyfikacji oraz usuwania nieprawidłowości.
8. Pozyskiwanie tytułu prawnego do nieruchomości poprzez umowy cywilnoprawne - najczęstsze problemy i sposoby ich rozwiązywania.
9. Służebność gruntowa i służebność przesyłu jako instrumenty realizacji inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych.
10. Ograniczenia wynikające z istniejących praw rzeczowych, obciążeń oraz roszczeń osób trzecich.
11. Najczęściej występujące błędy na etapie pozyskiwania nieruchomości dla celów inwestycyjnych.
12. Analiza orzecznictwa dotyczącego nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości i jego znaczenia dla inwestorów.
13. Studium przypadków przedstawiające rzeczywiste problemy własnościowe występujące podczas realizacji inwestycji.

Dzień II

1. Realizacja inwestycji celu publicznego na nieruchomościach o nieuregulowanym stanie prawnym.
2. Szczególne zasady pozyskiwania nieruchomości dla inwestycji energetycznych, przesyłowych i infrastrukturalnych.
3. Decyzje administracyjne umożliwiające realizację inwestycji pomimo problemów własnościowych.
4. Wywłaszczenie nieruchomości oraz ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w praktyce inwestycyjnej.
5. Odszkodowania, wynagrodzenia oraz rekompensaty związane z realizacją inwestycji na cudzych nieruchomościach.
6. Procedury związane z zajęciem nieruchomości na potrzeby budowy, modernizacji i eksploatacji infrastruktury.
7. Ryzyka prawne i finansowe wynikające z wadliwego pozyskania praw do nieruchomości.
8. Spory sądowe i administracyjne związane z realizacją inwestycji na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym.
9. Współpraca inwestora z organami administracji publicznej, geodetami oraz wykonawcami w procesie regulacji stanu prawnego nieruchomości.
10. Zarządzanie ryzykiem własnościowym na poszczególnych etapach procesu inwestycyjnego.
11. Dobre praktyki w zakresie dokumentowania działań inwestora oraz zabezpieczania interesów prawnych projektu.
12. Kompleksowa analiza przypadków dotyczących inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych realizowanych na nieruchomościach problemowych.
13. Warsztatowe opracowanie strategii postępowania w sytuacjach związanych z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości oraz podsumowanie najważniejszych wniosków i rekomendacji.

Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany harmonogramu realizacji usługi. Ostateczne informacje zostaną przekazane uczestnikom najpóźniej na 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia. Zmiana harmonogramu nie wpływa na całkowity wymiar godzin szkolenia.

Materiały dydaktyczne [autorski podręcznik Uczestnika szkolenia, materiały dodatkowe wykorzystywane podczas warsztatów praktycznych]

Materiały piśmiennicze [notatnik, długopis]

ZGŁOSZENIE NA USŁUGĘ

Rezerwacji miejsca szkoleniowego można dokonać za pośrednictwem BUR.

Dla jednostek budżetowych finansujących udział w szkoleniu w minimum 70% lub w całości ze środków publicznych stawka podatku VAT = zw.

Materiały dydaktyczne:

Standardowo zestaw materiałów szkoleniowych obejmuje:

-autorski podręcznik Uczestnika szkolenia, 

-materiały dodatkowe wykorzystywane podczas warsztatów praktycznych

-materiały piśmiennicze [notatnik, długopis]

-dyplom potwierdzający ukończenie szkolenia

-konsultacje poszkoleniowe

-każdy z Uczestników otrzyma indywidualną kartę rabatową upoważniającą do 10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia otwarte organizowane przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER

Wymagania techniczne:

• Platforma /rodzaj komunikatora, za pośrednictwem którego prowadzona będzie usługa - Platforma Zoom (https://zoom-video.pl/)

Wymagania sprzętowe:

• Minimalne wymagania sprzętowe, jakie musi spełniać komputer Uczestnika lub inne urządzenie do zdalnej komunikacji - komputer, laptop lub inne urządzenie z dostępem do internetu
• Minimalne wymagania dotyczące parametrów łącza sieciowego, jakim musi dysponować Uczestnik - minimalna prędkość łącza: 512 KB/sek
• Niezbędne oprogramowanie umożliwiające Uczestnikom dostęp do prezentowanych treści i materiałów - komputer, laptop lub inne urządzenie z dostępem do internetu. Nie ma potrzeby instalowania specjalnego oprogramowania.
• Okres ważności linku umożliwiającego uczestnictwo w spotkaniu on-line - od momentu rozpoczęcia szkolenia do momentu zakończenia szkolenia
• Potrzebna jest zainstalowana najbardziej aktualna oficjalna wersja jednej z przeglądarek: Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge lub Opera. Procesor dwurdzeniowy 2GHz lub lepszy (zalecany czterordzeniowy); 2GB pamięci RAM (zalecane 4GB lub więcej); System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS. Łącze internetowe o minimalnej przepustowości do zapewnienia transmisji dźwięku 512Kb/s, zalecane min. 2 Mb/s oraz min. 1 Mb/s do zapewnienia transmisji łącznie dźwięku i wizji, zalecane min. 2,5 Mb/s.