Unico Design: Masterclass Home Staging – szkolenie z profesjonalnej stylizacji wnętrz i budowania biznesu w branży nieruchomości.

Dzień 1

Wprowadzenie i proces home stagingu

• Różnice między home stagingiem a projektowaniem wnętrz
• Psychologia kupującego i marketing sensoryczny
• Analiza nieruchomości – mocne i słabe strony
• Jak prezentować wartość stagingu klientowi i inwestorowi

Ergonomia i zasady projektowania

• Strefowanie i proporcje
• Optyczne powiększanie przestrzeni
• Ustawienie mebli i zasady kompozycji
• Zasady ergonomii jako element zwiększający wartość rynkową nieruchomości

Kolory i nastrój we wnętrzu

• Psychologia koloru i łączenie barw
• Tworzenie palet i akcentów kolorystycznych
• Moodboard – ćwiczenia w Canvie
• Moodboard jako narzędzie do komunikacji z klientem i promocji oferty

Dzień 2

Charakterystyka głównych kanałów (IG/FB/TikTok/LinkedIn)

• 4 filary treści: portfolio, backstage, edukacja, lifestyle
• Ćwiczenia: poprawa BIO, mini-plan treści na 7 dni, nagranie wideo
• Podstawy promocji i dobór budżetu startowego
• Audyt profilu i plan pierwszych publikacji

Zasady stylizacyjne

• Wytyczne room by room (salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, przedpokój)

Stylizacja pomieszczeń krok po kroku

• Dobór mebli, tekstyliów, dekoracji i oświetlenia
• Decluttering i budowanie klimatu
• Stylizacja jako narzędzie do zwiększania atrakcyjności w ogłoszeniach

Plan stylizacji i lista zakupowa

• Planowanie zakupów – optymalizacja budżetu
• Projekt grupowy: lista zakupowa i plan przygotowania mieszkania
• Logistyka i przygotowanie do dnia praktycznego
• Tworzenie list zakupowych jako element transparentności wobec klienta

Dzień 3

Stylizacja wnętrza: home staging

• Ustawienie mebli, detale i dekoracje

Stylizacja wnętrza: warsztat fotograficzny

• Przygotowanie mieszkania do sesji zdjęciowej
• Współpraca z fotografem: kadry, światło, perspektywa
• Warsztat fotograficzny: zdjęcia „hero” i krótkie ujęcia wideo
• Podsumowanie efektów pracy grup i feedback trenera

Walidacja efektów uczenia się | Obserwacja w warunkach rzeczywistych, wywiad swobodny i ustrukturyzowany

Dzień 4

Moja firma krok po kroku

• Określenie modelu działalności: freelancer, studio, współpraca z biurami nieruchomości
• Wybór niszy i grupy docelowej (klient prywatny, inwestor, flipper, deweloper)
• Formalne aspekty startu: działalność, podatki, podstawy księgowości
• Podstawowe narzędzia do prowadzenia firmy (CRM, dokumenty, organizacja pracy)

Oferta i wycena

• Modele wyceny: konsultacje, raporty, staging kompleksowy
• Różnice w pracy z klientem prywatnym i inwestorem
• Tworzenie własnej oferty krok po kroku

Umowy i automatyzacja

• Brief, harmonogram i umowa – co powinny zawierać
• Zakres odpowiedzialności, prawa autorskie i zgody na publikację realizacji
• Automatyzacja procesów: checklisty, szablony, KisList
• Standaryzacja współpracy jako element budowania profesjonalnego wizerunku

Rozwój i pozycjonowanie marki

• Jak zbudować portfolio na start (projekty własne, współprace, metamorfozy testowe)
• Storytelling i komunikacja z klientem – jak opowiadać o swojej pracy
• Pozycjonowanie jako ekspert na rynku
• Spójność marki: wizualna, komunikacyjna i ofertowa

Dzień 5

Pakiety, cennik i skalowanie usług

• Tworzenie pakietów usługowych dopasowanych do różnych typów klientów
• Cennik jako narzędzie sprzedażowe, a nie tylko informacyjne
• Strategie podnoszenia cen wraz z doświadczeniem i portfolio
• Sposoby skalowania usług: delegowanie, współprace, produkty cyfrowe

Ścieżka klienta i standardy obsługi

• Ścieżka klienta od pierwszego kontaktu do zakończenia współpracy
• Standardy komunikacji, raportowania i przekazywania efektów pracy
• Budowanie doświadczenia klienta (customer experience)
• Obsługa posprzedażowa i relacje długoterminowe

Stworzenie swojej oferty

• Zdefiniowanie unikalnej propozycji wartości (USP)
• Dopasowanie oferty do rynku lokalnego i realnych potrzeb klientów
• Finalizacja oferty: zakres, ceny, pakiety, komunikaty sprzedażowe
• Przygotowanie oferty do publikacji (strona, PDF, social media)

Podsumowanie i plan wdrożenia

• Indywidualne rekomendacje i plan działania na najbliższe 3 miesiące

Walidacja efektów uczenia się | Wywiad ustrukturyzowany, analiza dowodów i deklaracji

---

Zajęcia praktyczne odbywają się w realnej przestrzeni mieszkaniowej. Uczestnicy realizują pełny proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu - od planowania stylizacji, przez aranżację przestrzeni, po wykonanie materiałów fotograficznych.

Część praktyczna stanowi kluczowy etap szkolenia i jest prowadzona pod okiem trenera oraz walidatora obecnego przez cały dzień, który obserwuje przebieg działań uczestników i wspiera ich w prawidłowym stosowaniu zasad ergonomii, kompozycji oraz estetyki.

Uczestnicy korzystają zarówno z urządzeń elektronicznych, jak i elementów wyposażenia wnętrz niezbędnych do stylizacji:

• Laptop lub komputer - do przygotowania moodboardów, list zakupowych i materiałów promocyjnych.
• Smartfon z aparatem fotograficznym - wykorzystywany w części fotograficznej (zdjęcia „hero”, kadry reklamowe, krótkie ujęcia wideo). Podczas szkolenia uczestnik korzysta z własnego urządzenia.
• Materiały do stylizacji wnętrz - udostępnione przez organizatora: tekstylia, poduszki, dekoracje, oświetlenie, elementy zastawy, kwiaty, itp.

Zajęcia praktyczne obejmują kilka etapów:

Analiza przestrzeni i plan działań

Uczestnicy oceniają pomieszczenie, określają jego mocne i słabe strony oraz ustalają plan stylizacji zgodny z wybranym stylem.

Realizacja stylizacji wnętrza

Aranżacja przestrzeni, ustawienie mebli, dobór tekstyliów, oświetlenia i dodatków, tworzenie kompozycji kadrów.

Uczestnicy pracują w 3 osobowych grupach, wykorzystując przygotowane zestawy dekoracji.

Sesja fotograficzna

Po zakończeniu stylizacji realizowana jest sesja zdjęciowa.

Uczestnicy uczą się podstaw kadrów, perspektywy i oświetlenia, a także sposobów prezentacji nieruchomości w ogłoszeniach.

Każdy uczestnik wykonuje ujęcia za pomocą własnego telefonu lub aparatu fotograficznego.

---

Proces walidacji efektów uczenia się

Walidacja umiejętności uczestników szkolenia przebiega przy zastosowaniu metod testu teoretycznego, analizy dowodów i deklaracji, obserwacji w warunkach rzeczywistych, wywiadu swobodnego oraz wywiadu ustrukturyzowanego.

Proces walidacji został zaplanowany w sposób umożliwiający weryfikację zarówno wiedzy teoretycznej, jak i praktycznych umiejętności uczestników w pełnym zakresie efektów uczenia się.

Walidacja wiedzy teoretycznej

Weryfikacja odbywa się w formie testu teoretycznego obejmującego pytania zamknięte i otwarte z zakresu:

• etapów procesu home stagingu,
• zasad ergonomii, kompozycji i strefowania wnętrz,
• psychologii koloru i zasad doboru palet,
• technik declutteringu i planowania stylizacji,
• modeli wyceny usług i współpracy z klientami.

Walidacja umiejętności projektowych i planistycznych

W tym etapie stosowana jest analiza dowodów i deklaracji. Uczestnicy przygotowują:

• moodboard w programie Canva,
• listę zakupową i plan stylizacji dla przykładowej inwestycji,
• strukturę oferty usługowej,
• BIO zawodowe i mini-plan treści do social media.

Materiały te są gromadzone i przekazywane walidatorowi jako dowody osiągnięcia efektów uczenia się. Walidator ocenia ich zgodność z przyjętymi kryteriami (estetyka, spójność, poprawność merytoryczna, adekwatność do założeń zadania).

Walidacja umiejętności praktycznych

W dniu zajęć praktycznych walidacja odbywa się poprzez obserwację w warunkach rzeczywistych, w czasie której uczestnicy samodzielnie aranżują przestrzeń mieszkalną, dobierają elementy wyposażenia, ustawiają meble i dekoracje oraz współpracują z fotografem przy realizacji sesji zdjęciowej.

Walidator jest obecny podczas całego dnia szkoleniowego, monitorując przebieg działań uczestników oraz obserwując ich postępy w zakresie realizacji efektów uczenia się.

Ocenie podlega poprawność zastosowania zasad home stagingu, ergonomii, kompozycji i światła, a także umiejętność współpracy w zespole i komunikacji z fotografem.

Po zakończeniu części praktycznej oraz po prezentacji materiałów marketingowych walidator przeprowadza wywiad swobodny i ustrukturyzowany z uczestnikami. Celem rozmowy jest pogłębienie oceny poziomu zrozumienia procesu home stagingu, umiejętności uzasadniania wyborów estetycznych i funkcjonalnych, a także refleksji nad zastosowaniem zdobytej wiedzy w praktyce zawodowej.

Podsumowanie i dokumentacja walidacji

Walidator opracowuje protokół walidacyjny, w którym odnotowuje uzyskane wyniki, formy dowodów i rekomendacje dotyczące dalszego rozwoju uczestnika.

Uczestnicy zostają poinformowani o wynikach walidacji indywidualnie.

Całkowity czas walidacji wynosi średnio 45 minut na uczestnika.

---

• Szkolenie prowadzone jest w grupach od 3 do 6 osób.
• Uczestnik posiada samodzielne stanowisko pracy.
• Stanowisko pracy jest wyposażone w komputer PC z oprogramowaniem Canva (wersja podstawowa).
• Uczestnik może pracować na własnym urządzeniu na którym również otrzyma dostęp do oprogramowania
• Warunkiem koniecznym do osiągnięcia celu szkolenia jest 80% frekwencja oraz zaangażowanie Uczestnika.
• Usługa realizowana jest w 50 godzinach dydaktycznych (godzina dydaktyczna = 45 minut).
• Metoda weryfikacji obecności Uczestnika w części stacjonarnej: lista obecności. W części zdalnej w czasie rzeczywistym: wygenerowanie z systemu raportu, umożliwiającego identyfikację wszystkich uczestników oraz zastosowanego narzędzia.
• Zajęcia praktyczne: 18 godzin dydaktycznych / zajęcia teoretyczne: 32 godziny dydaktyczne .
• Przerwy nie wliczają się do godzin usługi.
• Usługa ma charakter mieszany: 9 godzin odbywa się stacjonarnie, 41 godzin zdalnie w czasie rzeczywistym.
• Część online odbywa się w czasie rzeczywistym zgodnie ze Standardem Usług Zdalnego Uczenia się (SUZ).

Organizator zapewnia dostęp do materiałów szkoleniowych, narzędzi online, elementów wyposażenia do stylizacji oraz stanowiska komputerowe dla osób, które nie dysponują własnym sprzętem.

Uczestnik szkolenia powinien posiadać:

• podstawowe umiejętności obsługi komputera i smartfona,
• dostęp do poczty e-mail oraz możliwość pracy w przeglądarce internetowej,
• własny laptop lub tablet (zalecane) do pracy w programie Canva,
• konto w aplikacji Canva (bezpłatne),
• smartfon z aparatem fotograficznym do wykonania zdjęć i krótkich ujęć wideo podczas części praktycznej,
• wygodny strój umożliwiający pracę podczas aranżacji wnętrza.

Unico Sp. z o.o. zapewnia salę szkoleniową z osobnymi stanowiskami dla każdego Uczestnika. Sale są dostosowane do wymogów sanitarno-epidemiologicznych oraz wymogów BHP. Każde szkolenie w Unico jest ubezpieczone.

Usługa szkoleniowa jest zwolniona z podatku VAT, pod warunkiem że dofinansowanie pokrywa co najmniej 70% kosztów szkolenia. W przypadku mniejszego wsparcia finansowego, do ceny netto usługi dodawany jest podatek VAT w wysokości 23%.

Przepis na podstawie którego stosowane jest zwolnienie od podatku: Zwolnienie z podatku VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 14 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień.

Platforma / rodzaj komunikatora, za pośrednictwem którego prowadzona będzie usługa

• Platforma Zoom (https://zoom.us/)

Minimalne wymagania sprzętowe, jakie musi spełniać komputer uczestnika lub inne urządzenie do zdalnej komunikacji

• Komputer, laptop lub tablet z dostępem do internetu.
• Procesor: Minimalnie jednordzeniowy 1 GHz, zalecany dwurdzeniowy 2 GHz lub lepszy (np. Intel i3/i5/i7 lub AMD ekwiwalent).
• Pamięć RAM: Minimalnie 2 GB, zalecane 4 GB lub więcej.

Minimalne wymagania dotyczące parametrów łącza sieciowego, jakim musi dysponować uczestnik

• Minimalna prędkość łącza: 600 kb/s dla wideo wysokiej jakości, zalecane minimum 1,2 Mb/s dla wideo 720p i 3,8 Mb/s dla wideo 1080p.

Niezbędne oprogramowanie umożliwiające uczestnikom dostęp do prezentowanych treści i materiałów

• System operacyjny: Windows 7 lub nowszy, macOS 10.10 lub nowszy, Linux, iOS, Android.
• Zainstalowana aktualna wersja jednej z przeglądarek: Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge lub Opera.
• Nie ma potrzeby instalowania specjalnego oprogramowania, ale dostęp do aplikacji Zoom może poprawić jakość połączenia.

Okres ważności linku umożliwiającego uczestnictwo w spotkaniu online

• Link jest ważny do momentu zakończenia spotkania lub webinaru.

Zalecane parametry łącza internetowego

• Łącze internetowe o minimalnej przepustowości 600 kb/s dla wideo wysokiej jakości, zalecane minimum 1,2 Mb/s dla wideo 720p i 3,8 Mb/s dla wideo 1080p. Dla grupowych połączeń wideo zalecane 1,0 Mb/s dla wideo wysokiej jakości i do 3,8 Mb/s dla wideo 1080p. Udostępnianie ekranu bez miniaturki wideo wymaga 50–75 kb/s, z miniaturką 50–150 kb/s. Audio VoIP: 60–80 kb/s, Zoom Phone: 60–100 kb/s.