INNOWACYJNA HOMESTAGERKA: Praktyczne wykorzystanie narzędzi AI w procesie aranżacji wnętrz oraz w marketingu usług home stagingu. Zielony home staging.

Moduł 1. Zielony proces home stagingu w kontekście śląskiej transformacji

1. Podstawowe zasady home stagingu.
2. Tworzenie moodboardów materiałowych jako wstęp do tworzenia koncepcji.
3. Analiza potencjału nieruchomości: Jak diagnozować nieruchomość pod kątem grupy docelowej? Identyfikacja mocnych stron i problemów.
4. Home staging w kontekście śląskiej transformacji:
   • Specyfika śląskiego rynku nieruchomości: Analiza potencjału i wyzwań budownictwa z wielkiej płyty, familoków, kamienic i loftów postindustrialnych.
5. Zielony home staging (Gospodarka o Obiegu Zamkniętym - GOZ):
   • Definiowanie koncepcji wnętrza w oparciu o zasoby zastane (zasada "wykorzystaj to, co masz").
   • Decluttering - recykling, reuse, segregacja odpadów.
   • Techniki niskokosztowej i ekologicznej edycji przestrzeni: recykling i upcykling mebli (np. malowanie, zmiana uchwytów, malowanie frontów, płytek), redystrybucja wyposażenia, zasady "zero waste" w projekcie.
   • "Upcykling z charakterem": Wykorzystanie lokalnego dziedzictwa materialnego (cegła, stal, drewno z odzysku) jako atutu w projekcie, a nie problemu.
6. Dobieranie materiałów: rola naturalnych tekstyliów, roślinności (aranżacje biofilne) i ekologicznych farb.
7. Lokalni dostawcy:
   • Gdzie szukać – lista lokalnych komisów meblowych, platform wymiany, punktów recyklingu, sklepów z materiałami z odzysku i platform drugiego obiegu.
   • Współpraca z lokalnymi rzemieślnikami: Gdzie szukać na Śląsku specjalistów od renowacji, którzy wpisują się w zasady GOZ.

Moduł 2. Innowacyjne sposoby opracowania koncepcji home stagingu oraz prezentowania jej klientowi z wykorzystaniem narzędzi AI

1. Wprowadzenie do generatywnej AI
   • Czym jest generatywna sztuczna inteligencja i jak działa.
   • Czym różnią się modele multimodalne od chatbotów tekstowych.
   • Dlaczego narzędzia AI zmieniają się tak dynamicznie: przegląd ekosystemu (Gemini, OpenAI, ByteDance, Adobe).
2. Efektywny prompting w pracy homestagera
   • Jak rozmawiać z AI, by uzyskać pożądany efekt.
   • Struktura skutecznego promptu i praktyczne przykłady.
   • Zasady precyzyjnego opisu wnętrz, stylu i światła.
3. Wirtualny staging i wizualizacje z AI
   • Przegląd narzędzi: głównie Nano Banana (w interfejsie Gemini + AI Studio).
   • Usuwanie i dodawanie mebli, zmiana stylu, kolorystyki i dodatków.
   • Zmiana oświetlenia i materiałów, generowanie różnych wariantów ujęć.
   • Warsztat praktyczny: "Wirtualna rewitalizacja familoka" i "Transformacja wnętrza z wielkiej płyty" – wykorzystanie AI do wizualizacji potencjału trudnych śląskich nieruchomości.
   • Mini-ćwiczenia oparte na praktycznych scenariuszach pracy homestagerki.
4. Narzędzia AI na etapie koncepcji
   • Tworzenie prostych moodboardów i palet kolorystycznych.
   • Generowanie list zakupowych i opisów koncepcji przy pomocy LLM (Gemini, ChatGPT).
   • Zamiana prostych widoków 3D (np. z Homestylera), a nawet szkiców w fotorealistyczne wizualizacje.
5. Raport po konsultacji z NotebookLM
   • Jak uporządkować notatki, listę ogólnych zaleceń i zdjęcia oraz generacje.
   • Tworzenie raportu z opisem i wizualizacjami „przed / po”.
   • Automatyczne generowanie zaleceń dla poszczególnych pomieszczeń.
6. Budowa portfolio i wizualny storytelling
   • Zmiana kadru i perspektywy z jednego zdjęcia (Seedream).
   • Generowanie mikroanimacji „before/after” (z modelami WAN lub Veo) pokazujących transformację typowego śląskiego mieszkania.
   • Tworzenie krótkich sekwencji promocyjnych z przemian wnętrz.
   • Integracja efektów wideo z prezentacjami i mediami społecznościowymi.
7. Podsumowanie i etyka pracy z AI
   • Jak łączyć wszystkie narzędzia w spójny workflow (Gemini → Seedream → WAN/Veo → NotebookLM).
   • Co wybrać w zależności od celu: koncepcja, wizualizacja, portfolio lub prezentacja klientowi.
   • Prawa autorskie, ograniczenia i odpowiedzialność w pracy z generatywną AI.

Moduł 3: Podstawy marketingu marki osobistej w regionie Sprawiedliwej Transformacji

1. Identyfikacja wizualna. Generowanie nazwy firmy i chwytliwego hasła (claim).
   • Rola spójnego wizerunku w budowaniu marki.
   • Elementy tablicy marki (logo, kolorystyka, fonty, moodboard).
   • Dopasowanie identyfikacji wizualnej do grupy docelowej.
   • Warsztat: stworzenie własnej tablicy marki.
2. Klient docelowy i jego potrzeby
   • Określanie idealnego klienta (persona).
   • Analiza potrzeb i oczekiwań klienta usług home stagingu.
   • Ćwiczenia: tworzenie profilu klienta docelowego.
3. Pozycjonowanie marki w regionie Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji (FST):
   • Jak komunikować wartość ekologiczną (GOZ), cyfrową (AI) i społeczną (rewitalizacja) w ofercie.
   • Nowe nisze rynkowe na Śląsku: Home staging dla biur w procesie transformacji, nieruchomości na wynajem dla nowych specjalistów IT, obsługa inwestorów rewitalizujących kamienice.
4. Oferta i ceny
   • Struktura oferty usługi home stagingu.
   • Zasady kalkulacji cen: wycena godzinowa, pakiety, projekty.
   • Warsztat: przygotowanie własnej oferty i cennika.

Moduł 4: AI w marketingu homestagerki

1. Przygotowanie modelu językowego do pracy (czatGPT, Google Gemini).
2. Inżynieria promptów (Prompt Engineering): Jak tworzyć precyzyjne polecenia, aby AI generowało pożądane treści.
3. Generowanie oferty, opisu usług według najlepszych zasad promptowania z użyciem modeli językowych (z naciskiem na komunikowanie wartości dodanej dla regionu śląskiego).
4. Generowanie pomysłów i szkiców postów na media społecznościowe (dostosowanych do śląskiego klienta).
5. Tworzenie scenariusza krótkiej rolki (Reels) prezentującej metamorfozę.
6. Innowacyjne pomysły na strategię marketingową iterowane wg zasad kreatywnego copywritingu.
7. Podstawy budowy własnych asystentów AI.

Moduł 5: Podsumowanie i Proces Kwalifikacji

1. Komunikowanie wartości: Rola innowacyjnej, ekologicznej homestagerki w procesie Sprawiedliwej Transformacji województwa śląskiego.
2. Omówienie procesu certyfikacji MY Personal Skills.
3. Sesja Q&A.

Każdy uczestnik otrzymuje drukowane materiały szkoleniowe, promptbook, test osobowościowy My Personality Skills oraz kurs online HOME STAGING BEGINNER i DYPLOM INNOWACYJNEJ HOMESTAGERKI.

Wymagania wstępne: Podstawowa umiejętność obsługi komputera i internetu oraz posiadanie konta Google, czyli adresu mailowego w domenie gmail.com.