Specjalista ds. realizacji procesu inwestycyjnego zgodnie z prawem budowlanym - warsztaty praktyczne. Możliwość indywidualnych konsultacji. Certyfikowane szkolenie

DZIEŃ PIERWSZY

1. Źródła informacji o nieruchomości:
   1. księga wieczysta / zbiór dokumentów,
   2. ewidencja gruntów i budynków,
   3. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
   4. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
2. Pojęcia ustawowe w prawie budowlanym.
   1. roboty budowlane: budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont,
   2. obiekty budowlane: budynki, obiekty małej architektury, budowle,
   3. obszar oddziaływania obiektu budowlanego,
   4. rozpoczęcie robót budowlanych,
   5. zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego.
3. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przeznaczenie, procedura uzyskania, cechy szczególne.
4. Procedura ustalania warunków zabudowy:
   • zawartość wniosku,
   • przebieg postępowania,
   • ustalenia decyzji.
5. Procedura ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego:

• zawartość wniosku,
• przebieg postępowania,
• ustalenia decyzji;
• pojęcie instytucji celu publicznego w orzecznictwie NSA.

1. Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych szansa na inwestycje niekonwencjonalne.
2. Dokumenty niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych.
3. pozwolenie na budowę,
4. zgłoszenie robót budowlanych,
5. dziennik budowy,
6. zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych.
7. Konserwator zabytków a inwestycja budowlana.
8. Rodzaje ochrony zabytków w odniesieniu do terenu / obiektów.
9. Uprawnienia konserwatora zabytków.
10. Obowiązki inwestora w kontekście ochrony zabytków.
11. Konserwator zabytków w trakcie procesu inwestycyjnego.

DZIEŃ DRUGI

1. Przebieg procesu budowlanego.
2. wszczęcie inwestycji,
3. prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego:
   • inwestor,
   • inspektor nadzoru inwestorskiego,
   • projektant,
   • kierownik budowy (robót),
4. istotne i nieistotne zmiany w projekcie budowlanym (charakterystyka pojęć skutki),
5. nakaz wstrzymania robót,
6. katastrofa budowlana,
7. zakończenie budowy,
8. odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego.
9. Oddanie obiektu do użytkowania.
10. zgłoszenie obiektu do użytkowania,
11. pozwolenie na użytkowanie,
12. zakres obowiązkowej kontroli,
13. użytkowanie obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót (częściowe).
14. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego.
15. zgłoszenie,
16. sprzeciw,
17. opłata legalizacyjna.
18. Samowola budowlana i jej konsekwencje.
19. budowa obiektu bez (z przekroczeniem) pozwolenia na budowę,
20. budowa obiektu bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu,
21. wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami,
22. wykonywanie robót budowlanych pomimo nakazu ich wstrzymania.
23. Prawo wodne a proces budowlany.
    1. urządzenia wodne definicja ustawowa,
    2. pozwolenie wodno prawne charakterystyka, cel, treść,
    3. samowola budowlana w prawie wodnym,
    4. obowiązki właściciela urządzenia wodnego,
    5. koszty utrzymania urządzenia wodnego,
    6. ograniczenia korzystania z gruntów w związku z istnieniem urządzenia wodnego.

DZIEŃ TRZECI

1. Dokumentowanie postępu rzeczowego procesu inwestycyjnego.
   1. harmonogram robót,
   2. raporty wykonawcy,
   3. protokoły odbioru częściowego i końcowego,
   4. rady budowy.
2. Zabezpieczenie należytego wykonania.
   1. kaucja zabezpieczająca,
   2. gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa,
   3. weksel,
   4. zastaw.
3. Dokumentacja powykonawcza.
   1. obmiar powykonawczy,
   2. projekt powykonawczy,
   3. dokumenty gwarancyjne / eksploatacyjne itp.
4. Reguły FIDIC zarys zagadnienia.
5. Opłata adiacencka.
6. Renta planistyczna.

• otrzymujesz certyfikat wydany przez jedną z wiodących firm szkoleniowych w Polsce
• materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
• masz dostęp do konsultacji poszkoleniowych w formie e-mail do 4 tygodni po zrealizowanym szkoleniu
• otrzymujesz indywidualną kartę rabatową upoważniającą do 10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia stacjonarne i online organizowane przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER

ZGŁOSZENIE NA USŁUGĘ

Rezerwacji miejsca szkoleniowego można dokonać za pośrednictwem BUR.

Inwestycja: 1550.00zł netto (+23% VAT)

Dla jednostek budżetowych finansujących udział w szkoleniu w minimum 70% lub w całości ze środków publicznych stawka podatku VAT = zw.

• wygodna forma szkolenia - wystarczy dostęp do urządzenia z Internetem (komputer, tablet, telefon), słuchawki lub głośniki i ulubiony fotel
• szkolenie realizowane jest w nowoczesnej formie w wirtualnym pokoju konferencyjnym i kameralnej grupie uczestników
• bierzesz udział w pełnowartościowym szkoleniu - Trener prowadzi zajęcia "na żywo" - widzisz go i słyszysz
• pokaz prezentacji, ankiet i ćwiczeń widzisz na ekranie swojego komputera w czasie rzeczywistym.
• podczas szkolenia Trener aktywizuje uczestników zadając pytania, na które można odpowiedzieć w czasie rzeczywistym
• otrzymujesz certyfikat wydany przez jedną z wiodących firm szkoleniowych w Polsce
• masz dostęp do konsultacji poszkoleniowych w formie e-mail do 4 tygodni po zrealizowanym szkoleniu
• otrzymujesz indywidualną kartę rabatową upoważniającą do 10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia stacjonarne i online organizowane przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER

Wymagania techniczne:

• Platforma /rodzaj komunikatora, za pośrednictwem którego prowadzona będzie usługa - Platforma Zoom (https://zoom-video.pl/)

Wymagania sprzętowe:

• Minimalne wymagania sprzętowe, jakie musi spełniać komputer Uczestnika lub inne urządzenie do zdalnej komunikacji - komputer, laptop lub inne urządzenie z dostępem do internetu
• Minimalne wymagania dotyczące parametrów łącza sieciowego, jakim musi dysponować Uczestnik - minimalna prędkość łącza: 512 KB/sek
• Niezbędne oprogramowanie umożliwiające Uczestnikom dostęp do prezentowanych treści i materiałów - komputer, laptop lub inne urządzenie z dostępem do internetu. Nie ma potrzeby instalowania specjalnego oprogramowania.
• Okres ważności linku umożliwiającego uczestnictwo w spotkaniu on-line - od momentu rozpoczęcia szkolenia do momentu zakończenia szkolenia
• Potrzebna jest zainstalowana najbardziej aktualna oficjalna wersja jednej z przeglądarek: Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge lub Opera. Procesor dwurdzeniowy 2GHz lub lepszy (zalecany czterordzeniowy); 2GB pamięci RAM (zalecane 4GB lub więcej); System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS. Łącze internetowe o minimalnej przepustowości do zapewnienia transmisji dźwięku 512Kb/s, zalecane min. 2 Mb/s oraz min. 1 Mb/s do zapewnienia transmisji łącznie dźwięku i wizji, zalecane min. 2,5 Mb/s.