Rozliczanie umów deweloperskich – ujęcie księgowe i podatkowe

Program

Aspekty rachunkowe

1. Przedsięwzięcie deweloperskie z punktu widzenia rachunkowości – czy produkcja czy kontrakt długoterminowy.
2. Wpływ ustawy o ochronie praw lokatorów na działalność deweloperską i jej ujęcie w księgach rachunkowych.
3. Przegląd krajowych i międzynarodowych regulacji rachunkowości objaśniających zasady rachunkowości działalności budowlanej i działalności deweloperskiej:

• Ustawa o rachunkowości,
• Krajowy Standard Rachunkowości nr 8 „Działalność deweloperska”
• Krajowy Standard Rachunkowości nr 3 „Niezakończone usługi budowlane”
• MSSF 15 „Przychody z umów z klientami”.

1. Specyfika działalności deweloperskiej
2. Klasyfikacja przedsięwzięć deweloperskich:

• umowa o usługę budowlaną,
• umowa o świadczenie usług,
• umowa o sprzedaż produktu.

1. Zasady rozliczania kosztów wg KSR 3 – usługi budowlane
2. Zasady rozliczania kosztów przedsięwzięcia wg KSR 8 Działalność deweloperska
3. Grunt lub prawo wieczystego użytkowania gruntu w przedsięwzięciu deweloperskim
4. Dzielenie i łączenie przedsięwzięć deweloperskich
5. Klasyfikacja umów deweloperskich ze względu na charakter przedsięwzięcia deweloperskiego
6. Koszty przedsięwzięcia deweloperskiego
7. Ustalanie przychodów ze sprzedaży i kosztów wytworzenia sprzedanego przedmiotu przedsięwzięcia deweloperskiego
8. Ujęcie księgowe rozliczenia środków pieniężnych na rachunku powierniczym
9. Zakończenie przedsięwzięcia deweloperskiego
10. Prezentacja i ujawnianie informacji
11. Metoda stopnia zaawansowania i metoda zysku zerowego:

• szczegółowe zasady i warunki zastosowania,
• metody ustalania stopnia zaawansowania wg KSR 3,
• zakres przychodów i kosztów wg KSR 3 i jego odniesienie do działalności deweloperskiej.

1. Rachunkowość w spółkach celowych powołanych do realizacji jednego przedsięwzięcia deweloperskiego – szczególne aspekty

Podatkowe aspekty ustalania kosztów związanych z przedsięwzięciem deweloperskim

1. Przychody i moment ich powstawania
2. Koszty finansowe a koszt wytworzenia, – co na to organy podatkowe
3. Zyski kapitałowe a przedsięwzięcie deweloperskie
4. VAT i jego rozliczanie

Materiał autorski dostarczony bedzie w formie elektronicznej na 2 dni przed szkoleniem

1. Należy wybrać szkolenie w Centrum Edukacji Ekspert z pośrednictwem Bazy Usług Rozwojowych (BUR).
2. Firma oraz uczestnik szkolenia zakładają konto na stronie https://uslugirozwojowe.parp.gov.pl/
3. Firma kontaktuje się z Operatorem właściwym dla danego województwa (firmą obsługującą wnioski w imieniu PARP) w celu uzyskania wniosku o dofinansowanie i omówienia zasad wsparcia. Należy wybrać operatora właściwego dla województwa w którym pracodawca ma siedzibę.
4. Uczestnik zapisuje się na szkolenie za pośrednictwem bazy BUR.
5. Uczestnik zapisuje się na szkolenie za pośrednictwem strony CEE https://www.cee.pl/kursy-i-szkolenia/finanse-dla-niefinansistow/
6. Po zakończeniu szkolenia Uczestnik wypełnia ankietę i dokonuje oceny szkolenia na portalu BUR.
7. Dofinansowanie przyznawane jest w formie refundacji kosztów usługi rozwojowej, w formie bonów lub karty prepaid w zależności od województwa.

• minimalne wymagania sprzętowe- laptop/komputer (głośniki i mikrofon)
• minimalne wymagania dotyczące parametrów stabilnego łącza sieciowego, jakim musi dysponować Uczestnik- szybkość min. 1Mb/s
• niezbędne oprogramowanie umożliwiające Uczestnikom dostęp do prezentowanych treści i materiałów- Przeglądarka Internetowa Google Chrome
• zajęcia odbywają się na platformie transmisjeonline.pl
• linki do szkolenia aktywne są w dniu szkolenia na pół godziny, przed jego rozpoczęciem do zakończenia