AI w Nieruchomościach 2026: Strategie inwestycyjne, flipping i automatyzacja zarządzania.

Warunki organizacyjne:

• Czas trwania usługi: 100h Usługa realizowana jest w pełnych godzinach zegarowych (60 min)
• W oparciu o zasadę racjonalnych usprawnień i dostępności (wynikającą z Ustawy o dostępności) oraz standardy równego traktowania, organizator zapewnia wsparcie dla osób ze szczególnymi potrzebami. W celu skorzystania z racjonalnych usprawnień, uczestnik proszony jest o wcześniejsze zgłoszenie swoich potrzeb organizatorowi szkolenia.
• Przerwy: wliczone w czas usługi rozwojowej i odbywają się zgodnie z harmonogramem.
• Walidacja w formie testu z wynikiem generowanym automatycznie poprzez dedykowaną autorska platformę.

📅 Tydzień 1: Fundamenty i Marketing AI

Dzień 1: 30.01.2026 (Piątek) Temat: Wstęp do AI i Trendy Nieruchomości 2026Cel: Zrozumienie potencjału AI i nauka „rozmowy” z modelami (Prompt Engineering).

• 10:00 – 11:30 | Era AI w Nieruchomościach
  • Przegląd kluczowych narzędzi na 2026 rok (ChatGPT-5, Claude, Midjourney v7).
  • Jak AI zmienia rynek: od pośrednictwa po deweloperkę.
  • Instalacja i konfiguracja niezbędnego oprogramowania.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Sztuka Promptingu (Inżynieria zapytań)
  • Struktura idealnego promptu: Kontekst, Zadanie, Format, Ograniczenia.
  • Tworzenie własnych „Person” AI (np. Asystent Prawny, Analityk Rynku).
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Warsztat: Twój osobisty asystent
  • Konfiguracja Custom GPTs pod specyfikę pracy agenta/inwestora.
  • Bezpieczeństwo danych: Czego nie wrzucać do publicznych modeli AI.

📅 Tydzień 2: Marketing, Sprzedaż i Sourcing

Dzień 2: 02.02.2026 (Poniedziałek) Temat: Narzędzia LLM w prawie i administracjiCel: Przyspieszenie pracy biurowej i analiza dokumentów.

• 10:00 – 11:30 | Analiza dokumentacji z AI
  • Szybkie streszczanie aktów notarialnych i ksiąg wieczystych.
  • Wykrywanie ryzyk prawnych w dokumentach (np. służebności) za pomocą AI.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Automatyzacja korespondencji
  • Generowanie profesjonalnych pism urzędowych i odpowiedzi na reklamacje.
  • Tłumaczenie dokumentów dla klientów zagranicznych w czasie rzeczywistym.
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Warsztat praktyczny
  • Case study: Analiza trudnego stanu prawnego działki przy użyciu LLM.

Dzień 3: 03.02.2026 (Wtorek) Temat: Marketing AI cz. 1: Copywriting i SEO ofertCel: Tworzenie magnetycznych opisów, które sprzedają.

• 10:00 – 11:30 | Copywriting sprzedażowy
  • Tworzenie opisów mieszkań w oparciu o język korzyści i NLP.
  • Dostosowanie stylu komunikacji do grupy docelowej (inwestor vs rodzina).
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | SEO i Social Media
  • Generowanie postów na Facebook/Instagram/LinkedIn z gotowym harmonogramem.
  • Optymalizacja ofert pod wyszukiwarki portali (Otodom, OLX).
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Warsztat: Generator Ofert
  • Budowa szablonu, który zamienia surowe dane techniczne w gotowe ogłoszenie w 30 sekund.

Dzień 4: 04.02.2026 (Środa) Temat: Marketing AI cz. 2: Generowanie obrazów i StagingCel: Wirtualny remont i wizualizacje bez architekta.

• 10:00 – 11:30 | Wirtualny Home Staging
  • Wstawianie mebli do zdjęć pustych pomieszczeń (Midjourney, Adobe Firefly).
  • Zmiana pory dnia i oświetlenia na zdjęciach zewnętrznych.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Wizualizacje remontowe dla flipów
  • Generowanie wizualizacji „przed i po” na podstawie zdjęć „ruiny”.
  • Usuwanie niechcianych obiektów ze zdjęć (AI Inpainting).
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Warsztat graficzny
  • Tworzenie moodboardów i koncepcji wykończenia wnętrz dla klienta.

Dzień 5: 05.02.2026 (Czwartek) Temat: Marketing AI cz. 3: Video i Awatary w sprzedażyCel: Skalowanie wizerunku eksperta bez studia nagraniowego.

• 10:00 – 11:30 | Tworzenie scenariuszy Video
  • Skrypty do Rolek (Reels) i na TikToka generowane przez AI.
  • Viralowe nagłówki i hooki przyciągające uwagę.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Cyfrowe Awatary (HeyGen/Synthesia)
  • Tworzenie wirtualnego prezentera nieruchomości.
  • Dubbing wideo na inne języki z zachowaniem barwy głosu (Voice Cloning).
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Montaż i postprodukcja
  • Automatyczny montaż wideo z opisów i zdjęć (CapCut AI).

Dzień 6: 06.02.2026 (Piątek) Temat: Sourcing gruntów i mieszkań (Scraping danych)Cel: Znajdowanie okazji rynkowych szybciej niż konkurencja.

• 10:00 – 11:30 | Podstawy Scrapingu Danych
  • Narzędzia no-code do monitorowania portali ogłoszeniowych.
  • Automatyczne powiadomienia o ofertach poniżej ceny rynkowej.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Analiza Geoprzestrzenna
  • Wykorzystanie AI do analizy potencjału lokalizacji (demografia, plany rozwoju).
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Warsztat: Budowa bota sourcingowego
  • Konfiguracja prostego narzędzia agregującego oferty z wielu źródeł w jednym arkuszu.

📅 Tydzień 3: Inwestycje, Deweloperka i Zarządzanie

Dzień 7: 09.02.2026 (Poniedziałek) Temat: Analiza finansowa flipów i inwestycji (Excel + AI)Cel: Bezbłędne liczenie rentowności.

• 10:00 – 11:30 | Excel na sterydach
  • Integracja ChatGPT z Excel/Google Sheets.
  • Automatyczna analiza cashflow i wskaźników ROI/ROE.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Analiza wrażliwości
  • Symulacje scenariuszy rynkowych (optymistyczny, pesymistyczny) generowane przez AI.
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Warsztat analityczny
  • Budowa kalkulatora inwestycyjnego, który sam pisze wnioski i rekomendacje.

Dzień 8: 10.02.2026 (Wtorek) Temat: Deweloperka: Kosztorysowanie i zarządzanie budowąCel: Kontrola budżetu i harmonogramu.

• 10:00 – 11:30 | Automatyczne kosztorysowanie
  • Generowanie wstępnych kosztorysów remontu na podstawie zdjęć i metrażu.
  • Porównywanie ofert podwykonawców przez AI.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Zarządzanie projektem
  • Tworzenie harmonogramów Gantta przy pomocy AI.
  • Asystent Project Managera – raportowanie postępów.
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Case Study: Remont generalny
  • Symulacja procesu od kosztorysu do odbioru prac.

Dzień 9: 11.02.2026 (Środa) Temat: Zarządzanie najmem: Automatyzacja komunikacjiCel: Obsługa większej liczby lokali przy mniejszym nakładzie pracy.

• 10:00 – 11:30 | Weryfikacja najemcy
  • Scoring najemców i biały wywiad (OSINT) wspomagany przez AI.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Obsługa zgłoszeń i awarii
  • Systemy ticketowe: automatyczne kategoryzowanie zgłoszeń od najemców.
  • Automatyzacja windykacji miękkiej (przypomnienia o płatnościach).
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Warsztat: Onboarding najemcy
  • Zaprojektowanie automatycznego procesu wydania mieszkania (kody, instrukcje, protokoły).

Dzień 10: 12.02.2026 (Czwartek) Temat: Dokumentacja i umowy: "Compliance" z AICel: Bezpieczeństwo transakcji.

• 10:00 – 11:30 | Generator Umów
  • Tworzenie spersonalizowanych umów najmu, przedwstępnych, rezerwacyjnych.
  • Weryfikacja zgodności z RODO i nowymi przepisami (wsparcie AI).
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Archiwizacja i wyszukiwanie
  • Inteligentne przeszukiwanie bazy dokumentów („Znajdź mi umowę z Kowalskim z paragrafem o psie”).
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Audyt dokumentacji
  • Praktyczne ćwiczenie: wykrywanie błędów w przygotowanych wzorach umów.

Dzień 11: 13.02.2026 (Piątek) Temat: Automatyzacja Workflow (Make/Zapier) - WstępCel: Łączenie różnych aplikacji w jeden sprawny organizm.

• 10:00 – 11:30 | Logika automatyzacji
  • Czym są Triggery (wyzwalacze) i Actions (akcje).
  • Przegląd platform: Make (dawniej Integromat) vs Zapier.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Pierwsze scenariusze
  • Integracja: Facebook Lead Ads -> Google Sheets -> Powiadomienie SMS.
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Warsztat: „Zero manualnego wpisywania”
  • Budowa automatyzacji przenoszącej dane klienta z e-maila do CRM.

📅 Tydzień 4: Zaawansowane Wdrożenia i Finał

Dzień 12: 16.02.2026 (Poniedziałek) Temat: Budowa Chatbotów dla Biura NieruchomościCel: Obsługa klienta 24/7.

• 10:00 – 11:30 | Architektura Chatbota
  • Projektowanie ścieżek rozmowy: kwalifikacja leada (kupujący vs sprzedający).
  • Baza wiedzy bota: wgrywanie własnych ofert i FAQ.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Wdrożenie
  • Instalacja bota na stronie WWW oraz podpięcie pod WhatsApp/Messenger.
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Testy i optymalizacja
  • Symulacja rozmów i „douczanie” bota na błędach.

Dzień 13: 17.02.2026 (Wtorek) Temat: Warsztat Projektowy: Case Study "Flip od A do Z"Cel: Holistyczne wykorzystanie poznanych narzędzi.

• 10:00 – 11:30 | Etap 1: Sourcing i Analiza
  • Uczestnicy znajdują ofertę, analizują ją prawnie i finansowo przy użyciu AI.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Etap 2: Remont i Staging
  • Przygotowanie kosztorysu, harmonogramu i wizualizacji (Virtual Staging).
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Etap 3: Marketing i Sprzedaż
  • Wygenerowanie pełnego pakietu sprzedażowego (opis, posty, skrypt wideo).

Dzień 14: 18.02.2026 (Środa) Temat: Warsztat Projektowy: Case Study "Zarządzanie Portfelem"Cel: Strategia długoterminowa i automatyzacja procesów.

• 10:00 – 11:30 | Budowa Systemu Operacyjnego
  • Zaprojektowanie kompletnego ekosystemu narzędzi dla firmy zarządzającej najmem.
• 11:30 – 11:45 | Przerwa kawowa
• 11:45 – 13:15 | Raportowanie dla Inwestorów
  • Automatyczne generowanie cyklicznych raportów zysków i strat.
• 13:15 – 13:45 | Przerwa na lunch
• 13:45 – 17:00 | Optymalizacja
  • Analiza „wąskich gardeł” w procesach i ich eliminacja za pomocą automatyzacji.

Dzień 15: 19.02.2026 (Czwartek) Temat: Podsumowanie, Etyka i WalidacjaCel: Certyfikacja i plany na przyszłość.

• 10:00 – 10:45 | Etyka i przyszłość AI
  • Zagrożenia (Deepfakes, hallucynacje modeli) – jak się chronić?
  • Co nas czeka w 2027 roku? (Agenci autonomiczni).
• 10:45 – 11:00 | Przerwa kawowa
• 11:00 – 11:45 | Q&A
  • Sesja pytań i odpowiedzi.
• 11:45 – 12:00 | Test walidacyjny

Uczestnik usługi otrzymuje pakiet cyfrowych materiałów dydaktycznych oraz dostęp do narzędzi niezbędnych do realizacji warsztatów praktycznych (Flip/Inwestycje/Marketing):

1. Autorski Skrypt Szkoleniowy "AI Real Estate 2026" (PDF): Kompendium wiedzy zawierające omówienie trendów rynkowych na 2026 rok, mapę narzędzi AI oraz instrukcje "krok po kroku" dla omawianych aplikacji.
2. Biblioteka Promptów (Baza Komend): Gotowy zestaw ponad 100 przetestowanych promptów (zapytań) do modeli ChatGPT-4, Claude 3 i Gemini, dedykowanych dla branży nieruchomości (tworzenie ofert, analiza umów, scenariusze rozmów z klientem).
3. Szablony Inwestycyjne (Excel/Google Sheets): Arkusze kalkulacyjne zintegrowane z formułami AI do automatycznej oceny rentowności najmu (ROI/ROE) oraz szacowania kosztów remontu (flip).
4. Dostęp do narzędzi (na czas szkolenia): Instrukcje logowania i konfiguracji darmowych lub próbnych wersji narzędzi generatywnych (np. Midjourney, Canva AI, Make) omawianych podczas kursu.
5. (OPCJONALNIE) Nagrania sesji: Dostęp do nagrań wideo z poszczególnych modułów (dostępne przez 30 dni po zakończeniu usługi w celu utrwalenia wiedzy).

Usługa skierowana jest do osób aktywnych zawodowo w branży nieruchomości lub planujących rozpoczęcie takiej działalności.

Wymagania wstępne:

1. Umiejętności cyfrowe: Podstawowa obsługa komputera (system Windows/MacOS), przeglądarki internetowej oraz pakietu biurowego (Excel/Word). Znajomość zasad działania AI nie jest wymagana – kurs prowadzony jest od podstaw.
2. Status uczestnika: Usługa dedykowana właścicielom biur nieruchomości, pośrednikom, inwestorom, fliperom, deweloperom oraz zarządcom nieruchomości.
3. Obecność: Warunkiem ukończenia usługi i uzyskania zaświadczenia jest udział w min. 80% godzin zajęć dydaktycznych oraz pozytywny wynik testu walidacyjnego.
4. Sprzęt: Z uwagi na warsztatowy charakter pracy z narzędziami AI, wymagane jest posiadanie własnego stanowiska komputerowego (szczegóły w sekcji Warunki techniczne).

Usługa realizowana jest w formie zdalnej w czasie rzeczywistym (webinarium/warsztat online).

1. Platforma: Zajęcia odbywają się za pośrednictwem platformy Google Meet (nie wymaga instalacji oprogramowania, działa w przeglądarce) lub Zoom.
2. Wymagania sprzętowe:
   • Komputer (PC/Laptop) ze stabilnym dostępem do Internetu (zalecana prędkość łącza min. 10 Mbps pobierania / 5 Mbps wysyłania).
   • Sprawny mikrofon i głośniki (zalecany zestaw słuchawkowy z mikrofonem dla zapewnienia czystości dźwięku).
   • Kamera internetowa (uczestnik jest zobowiązany do włączenia kamery w trakcie ćwiczeń i walidacji w celu potwierdzenia tożsamości i aktywności).
   • Zalecenie: Ze względu na jednoczesną pracę z transmisją wideo i narzędziami AI, rekomendujemy korzystanie z drugiego monitora lub urządzenia (np. tablet/telefon do podglądu, komputer do pracy).
3. Oprogramowanie: Aktualna wersja przeglądarki internetowej (Google Chrome, Firefox, Edge lub Safari).
4. Dostęp: Link do wirtualnego pokoju szkoleniowego zostanie przesłany uczestnikom drogą mailową najpóźniej na 1 dzień przed rozpoczęciem usługi. Link jest ważny przez cały okres trwania kursu.